2024版房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)師1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)值1.5合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)的內(nèi)容2.2估價(jià)服務(wù)的范圍2.3估價(jià)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條估價(jià)師的資質(zhì)與責(zé)任4.1估價(jià)師的資質(zhì)要求4.2估價(jià)師的責(zé)任與義務(wù)4.3估價(jià)師的職業(yè)道德第五條估價(jià)報(bào)告的編制與提交5.1估價(jià)報(bào)告的編制要求5.2估價(jià)報(bào)告的提交時(shí)間5.3估價(jià)報(bào)告的提交方式第六條估價(jià)值的確定與使用6.1估價(jià)值的確定方式6.2估價(jià)值的有效期限6.3估價(jià)值的使用范圍第七條合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點(diǎn)7.3合同的變更方式第八條合同的解除與終止8.1合同的解除條件8.2合同的終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用地點(diǎn)12.3法律適用解釋第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的生效時(shí)間第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)為本合同所述的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，是指甲方根據(jù)乙方的委托，由具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)師對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、比較和評(píng)估，并出具符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。1.2估價(jià)師指具有國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，在本合同項(xiàng)下為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的專業(yè)人員。1.3估價(jià)報(bào)告指估價(jià)師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查和其他相關(guān)資料，對(duì)估價(jià)對(duì)象在特定時(shí)間的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并形成的書(shū)面報(bào)告。1.4估價(jià)值指根據(jù)估價(jià)報(bào)告所確定的房地產(chǎn)價(jià)值。1.5合同雙方甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的單位或個(gè)人。乙方：指承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查，并依據(jù)相關(guān)資料，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，向甲方提供書(shū)面估價(jià)報(bào)告。2.2估價(jià)服務(wù)的范圍乙方提供的估價(jià)服務(wù)范圍包括：住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)的估價(jià)。2.3估價(jià)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)，保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、公正性。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)報(bào)告并交付給甲方后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條估價(jià)師的資質(zhì)與責(zé)任4.1估價(jià)師的資質(zhì)要求乙方指派的估價(jià)師應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并具有豐富的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供估價(jià)師的資質(zhì)證明文件。4.2估價(jià)師的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)師的估價(jià)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、公正性。估價(jià)師應(yīng)對(duì)其出具的估價(jià)報(bào)告承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。4.3估價(jià)師的職業(yè)道德乙方估價(jià)師應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的信息從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。第五條估價(jià)報(bào)告的編制與提交5.1估價(jià)報(bào)告的編制要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定編制估價(jià)報(bào)告，保證報(bào)告內(nèi)容的完整性、客觀性和準(zhǔn)確性。5.2估價(jià)報(bào)告的提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方。5.3估價(jià)報(bào)告的提交方式乙方可以采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式將估價(jià)報(bào)告提交給甲方。第六條估價(jià)值的確定與使用6.1估價(jià)值的確定方式乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查和其他相關(guān)資料，采用合適的估價(jià)方法確定估價(jià)值。6.2估價(jià)值的有效期限估價(jià)值的有效期限為合同約定的服務(wù)期限，除非雙方另有約定。6.3估價(jià)值的使用范圍甲方應(yīng)對(duì)估價(jià)值保密，并僅用于本合同約定的目的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將估價(jià)值提供給第三方或用于其他目的。第八條合同的履行與變更8.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制。8.2合同的履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.3合同的變更方式任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前__天以書(shū)面形式通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕變更請(qǐng)求。雙方未能達(dá)成一致的，按原合同執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)解決任何爭(zhēng)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后__年。11.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2法律適用地點(diǎn)本合同的法律適用地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。12.3法律適用解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同適用的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括《房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和雙方確認(rèn)的其他文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于__年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于__市__區(qū)（縣）簽署。14.3合同簽署的主體甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。附件二：估價(jià)師資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方面派估價(jià)師的資質(zhì)證明文件，包括但不限于估價(jià)師的資格證書(shū)、身份證復(fù)印件、職業(yè)履歷等。乙方應(yīng)確保估價(jià)師的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：估價(jià)報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了乙方編制估價(jià)報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求。乙方應(yīng)按照本附件的要求編制估價(jià)報(bào)告，確保報(bào)告的規(guī)范性和一致性。附件四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定使用估價(jià)值，泄露乙方提供的保密信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的編制。4.乙方提供的估價(jià)報(bào)告不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方未按約定使用估價(jià)值或泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告的編制的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。4.乙方提供的估價(jià)報(bào)告不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的，乙方應(yīng)重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的估價(jià)報(bào)告，并支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。5.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，即10,000元。如果甲方未按約定使用估價(jià)值或泄露保密信息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償因此給乙方造成的損失，如損失20,000元，乙方可以要求甲方支付違約金20,000元及賠償金20,000元，總計(jì)40,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。2.估價(jià)師：指具有國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，為乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的專