2024年房屋租賃終止合同樣本規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃終止合同樣本規(guī)范版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期與終止日期本合同租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋總租金為_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整_______%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用作_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前_______個(gè)月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知甲方終止租賃。8.3提前終止租賃的違約金如承租人未按約定提前通知甲方終止租賃，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收取租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決適用_______（法院名稱）的管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，書面通知對方解除本合同。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）租賃押金收據(jù)（3）房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（4）其他_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件需為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，如有多個(gè)所有權(quán)證，需全部提供。2.租賃押金收據(jù)要求：附件需為租賃押金支付的收據(jù)原件，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：附件需為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，清晰可辨，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等信息。4.房屋交接單要求：附件需為房屋交接時(shí)的交接單原件，注明交接日期、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽名等信息。5.房屋維修記錄要求：附件需為房屋維修的記錄復(fù)印件，注明維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.租金支付記錄要求：附件需為租金支付的記錄復(fù)印件，注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.違約行為記錄要求：附件需為違約行為記錄復(fù)印件，注明違約行為、違約日期、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。未按約定維修房屋：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定。未按約定提供附屬設(shè)施：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.承租人違約行為未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合合同約定。未按約定使用房屋：乙方未能按照合同約定的用途使用房屋，或使用房屋的方式不符合合同約定。未按約定維護(hù)房屋：乙方未能按照合同約定的方式維護(hù)房屋，或維護(hù)的房屋不符合合同約定。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和用品，如家具、電器等。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。租賃期限為___