房貸未還清離婚雙方責(zé)任與權(quán)益明確協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房貸未還清離婚雙方責(zé)任與權(quán)益明確協(xié)議本合同目錄一覽1.房貸未還清離婚雙方責(zé)任與權(quán)益明確協(xié)議1.1雙方的基本信息1.2房貸的基本信息1.3離婚后房貸的還款責(zé)任1.4離婚后財(cái)產(chǎn)分配1.5雙方對(duì)房貸的權(quán)益1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更和終止1.9雙方的其他約定1.10附件：房貸合同副本第一部分：合同如下：1.雙方的基本信息1.1甲方姓名：，身份證號(hào)住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。1.2乙方姓名：，身份證號(hào)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。2.房貸的基本信息2.1房貸金額：人民幣X萬(wàn)元整。2.2房貸期限：自2010年1月1日至2030年1月1日。2.3房貸利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4房貸合同編號(hào)：X號(hào)。3.離婚后房貸的還款責(zé)任3.1甲乙雙方離婚后，房貸的還款責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還房貸本金及利息。3.3甲乙雙方同意，如有任意一方未能按時(shí)足額償還房貸，另一方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向違約方追償。4.離婚后財(cái)產(chǎn)分配4.1甲乙雙方離婚后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方放棄房屋產(chǎn)權(quán)。4.2甲乙雙方同意，離婚后房屋的價(jià)值與剩余房貸的差額，由乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.3甲乙雙方同意，離婚后房屋的增值部分，歸甲方所有。5.雙方對(duì)房貸的權(quán)益5.1甲乙雙方均有權(quán)了解房貸的還款情況，包括但不限于還款金額、還款日期等。5.2甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行離婚協(xié)議中關(guān)于房貸還款的約定。5.3甲乙雙方同意，如遇房貸利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1如甲乙雙方未能按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未能償還房貸金額的1%。6.3甲乙雙方同意，如違約方未能支付違約金，守約方有權(quán)依法追償。7.爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或終止。8.3如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本協(xié)議。9.雙方的其他約定9.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房貸合同副本8.合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或終止。8.3如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本協(xié)議。8.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理合同生效、變更和終止的相關(guān)手續(xù)。9.雙方的其他約定9.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還房貸本金及利息。10.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。10.3甲方應(yīng)配合乙方辦理與房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。11.乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還房貸本金及利息。11.2乙方應(yīng)放棄房屋的所有權(quán)，不得對(duì)房屋主張任何權(quán)益。11.3乙方應(yīng)配合甲方辦理與房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。12.甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任。12.2甲方有權(quán)了解房貸的還款情況，包括但不限于還款金額、還款日期等。12.3甲方在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置。13.乙方權(quán)利13.1乙方有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任。13.2乙方有權(quán)了解房貸的還款情況，包括但不限于還款金額、還款日期等。13.3乙方在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置。14.違約金14.1甲乙雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。14.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未能償還房貸金額的1%。14.3違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，向守約方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房貸合同副本：詳細(xì)記錄房貸的基本信息，包括貸款金額、貸款期限、利率等。2.離婚協(xié)議書：明確甲乙雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。4.戶口本：甲乙雙方的戶口本，用于證明家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：用于證明甲乙雙方婚姻狀況的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：明確房屋的所有權(quán)歸屬，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。7.房產(chǎn)契稅證明：證明房屋交易過(guò)程中繳納的契稅情況。8.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，明確房屋的價(jià)值。9.房貸還款明細(xì)表：記錄甲乙雙方還款情況，包括還款金額、還款日期等。10.授權(quán)委托書：如有必要，甲乙雙方可授權(quán)他人代為辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)足額償還房貸本金及利息：甲乙雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任，如一方未能按時(shí)足額償還，需支付違約金。示例說(shuō)明：甲方在約定的還款日未能償還房貸本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.放棄房屋所有權(quán)：乙方應(yīng)放棄房屋的所有權(quán)，不得對(duì)房屋主張任何權(quán)益。如乙方違反此約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在離婚后繼續(xù)對(duì)房屋主張權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。3.未能配合辦理與房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理與房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。如一方未能配合，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在辦理房貸還款手續(xù)時(shí)，未能提供必要的證件和資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指甲乙雙方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。2.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.還款責(zé)任：指甲乙雙方按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還