2024年企業(yè)辦公用房轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公用房轉(zhuǎn)租協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3甲方（原出租方）第二條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條：轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租方是否可以轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋保險12.3房屋中介費用第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案程序第十四條：附件14.1房屋租賃合同14.2轉(zhuǎn)租方與甲方之間的租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3甲方（原出租方）第二條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于（具體地址），包括但不限于門牌號、樓層、單元等。2.2房屋面積2.3房屋用途房屋用作（用途），如辦公、生產(chǎn)、倉儲等。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租期限自（年月日）起至（年月日）止。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為（年月日）。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)支付每月租金為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱）賬號：（賬號）戶名：（戶名）第五條：費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、供暖費等與房屋相關(guān)的費用。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于租金、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、租賃期間產(chǎn)生的損壞維修費用等。第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。因轉(zhuǎn)租方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他約定，給甲方或第三人造成損害的，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，承租方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方進(jìn)行交接。如交接時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或遺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如轉(zhuǎn)租方逾期不遷離，應(yīng)支付逾期遷離期間租金的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的百分之二十。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：轉(zhuǎn)租方（簽名/蓋章）：簽訂日期：（年月日）第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）甲方應(yīng)退還承租方剩余租金，但不含違約金；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還承租方已支付的轉(zhuǎn)租費，但不含違約金；（3）雙方互不承擔(dān)對方因解除合同而產(chǎn)生的損失。（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用；（3）承租方違反本合同的其他約定。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給轉(zhuǎn)租方和甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋保險房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。12.3房屋中介費用本合同中介費用（如有）由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同簽署時間為（年月日）。13.2合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條：附件14.1房屋租賃合同本合同附件為甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)租方與甲方之間的租賃合同復(fù)印件本合同附件為轉(zhuǎn)租方與甲方之間的租賃合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件（如有）附在本合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件二：轉(zhuǎn)租方與甲方之間的租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為轉(zhuǎn)租方與甲方之間的租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證明、租賃房屋的平面圖、維修清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的違約行為，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的百分之十。如承租方部分支付租金，未支付部分應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如承租方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。示例說明：如果承租方在2024年1月份未能支付租金，則應(yīng)支付延遲支付的違約金，即租金的百分之十作為違約金。2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給轉(zhuǎn)租方和甲方造成的損失。示例說明：如果承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修導(dǎo)致的損失。3.雙方未按約定履行合同解除和終止條件的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：如雙方未達(dá)成協(xié)商一致解除合同的條件，或未按合同終止條件終止合同，雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方未能協(xié)商一致解除合同，且承租方已延遲支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.