2024年廠房租賃及轉(zhuǎn)租合同條款詳細(xì)范本

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2024年廠房租賃及轉(zhuǎn)租合同條款詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.轉(zhuǎn)租條款2.1允許轉(zhuǎn)租2.1.1轉(zhuǎn)租條件2.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)2.2.2轉(zhuǎn)租租金2.3轉(zhuǎn)租期限2.3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期2.3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方的維修責(zé)任4.1.2承租方的維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方的保養(yǎng)責(zé)任4.2.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.變更與解除合同6.1變更合同6.1.1合同變更條件6.1.2合同變更程序6.2解除合同6.2.1合同解除條件6.2.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方違約行為7.1.2出租方違約責(zé)任7.2承租方違約7.2.1承租方違約行為7.2.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1合同的生效與終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件9.2保密條款9.2.1保密內(nèi)容9.2.2保密期限9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用9.3.2管轄法院10.附件10.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片10.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于城市的核心區(qū)域，交通便利，附近有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和居民區(qū)。1.1.2廠房的實(shí)際使用面積為5000平方米，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、辦公室、儲(chǔ)藏室等。1.1.3廠房?jī)?nèi)配備有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等，可滿足基本的生產(chǎn)和生活需求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。1.2.2租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣50萬(wàn)元，共計(jì)250萬(wàn)元。1.3.2租金支付周期為每月1次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月租金支付日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)租條款2.1允許轉(zhuǎn)租2.1.1承租方在合同有效期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)租廠房，需提前3個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。2.1.2承租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)資料，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.2.1承租方轉(zhuǎn)租廠房的，需支付給出租方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為租金的10%。2.2.2承租方轉(zhuǎn)租廠房的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的，超出部分歸承租方所有；低于原租金的，差額部分由承租方補(bǔ)足。2.3轉(zhuǎn)租期限2.3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期應(yīng)不晚于承租方獲得出租方書(shū)面同意的日期。2.3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為原租賃合同結(jié)束日期。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查廠房的使用情況，確保承租方遵守合同約定。3.1.2出租方應(yīng)保證廠房的安全、合法使用，確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行改造。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。4.1.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。4.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.1.2承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方為購(gòu)買保險(xiǎn)的一方。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式為購(gòu)買保險(xiǎn)的一方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)支付。6.變更與解除合同6.1變更合同6.1.1合同變更條件包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等。6.1.2合同變更程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除合同6.2.1合同解除條件包括但不限于承租方嚴(yán)重違反合同約定、出租方收回廠房等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.其他條款9.1合同的生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2如果一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。9.2.2保密期限為合同終止之日起五年。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。10.附件10.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片10.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期12.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為_(kāi)______。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片要求：附件應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示廠房的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出廠房的真實(shí)狀況，作為合同附件隨同合同一起保存。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，具有同等法律效力，與主合同一同執(zhí)行。附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)由承租方填寫(xiě)，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房。4.出租方未按約定提供廠房，或廠房不符合約定條件。5.出租方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)暫停提供廠房使用權(quán)，并要求承租方支付違約金。若承租方在違約金支付后仍未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除后的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同有效期內(nèi)，將廠房出租給第三方。4.租金：指承