房子委托抵押合同范本

房子委托抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4房地產(chǎn)面積：____平方米1.5房地產(chǎn)用途：____第二條抵押目的2.1甲方因____（借款、投資、其他合法用途）需要，同意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值能夠覆蓋債務(wù)的金額。如抵押房地產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)金額，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。3.2抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。5.2在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.債務(wù)合同復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保人，就甲方債務(wù)履行提供擔(dān)保。第三方擔(dān)保人在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，以增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息（同第一條原文）第二條抵押目的（同第二條原文）第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估（同第三條原文）第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（同第四條原文）第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方履行債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.3第三方應(yīng)在乙方請(qǐng)求的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)益保障6.1甲方同意將房地產(chǎn)抵押給乙方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)金額。如抵押房地產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)金額，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。6.3甲方有權(quán)在按期償還債務(wù)的情況下，要求乙方解除抵押權(quán)，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.4甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按期償還債務(wù)的，乙方應(yīng)無條件解除抵押權(quán)，并歸還甲方房地產(chǎn)的所有權(quán)。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付遲延履行債務(wù)的違約金。7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。7.3乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。在行使抵押權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行拍賣、變賣。第八條爭(zhēng)議解決（同第八條原文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.債務(wù)合同復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保人，本合同旨在增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，確保甲方在履行債務(wù)的過程中，能夠得到充分的支持和保障。以下是第三方主體介入的意義和目的：1.提高甲方債務(wù)履行的可靠性：第三方擔(dān)保人的介入，使得乙方對(duì)甲方債務(wù)履行的信心得到增強(qiáng)。第三方作為擔(dān)保人，愿意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.增加甲方權(quán)益的保障：在甲方按期償還債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。這使得甲方在履行債務(wù)后能夠及時(shí)恢復(fù)對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.合理分配風(fēng)險(xiǎn)：通過引入第三方擔(dān)保人，甲乙雙方能夠在債務(wù)履行過程中合理分配風(fēng)險(xiǎn)，確保各方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保人在甲方違約的情況下，愿意履行擔(dān)保責(zé)任，減輕了甲方的壓力。4.提高合同的執(zhí)行力：第三方擔(dān)保人的介入，使得合同的執(zhí)行力得到提高。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債務(wù)得到優(yōu)先受償。5.促進(jìn)合同的履行：第三方擔(dān)保人的存在，使得甲方在履行債務(wù)過程中更加謹(jǐn)慎，避免因違約而引發(fā)的法律責(zé)任。同時(shí)，第三方擔(dān)保人也能夠?qū)追竭M(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期償還債務(wù)。綜上所述，本合同通過引入第三方主體，以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在履行債務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)合理分配風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的執(zhí)行力和履行效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保人，就甲方債務(wù)履行提供擔(dān)保。第三方擔(dān)保人在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，以增強(qiáng)乙方權(quán)益的保障。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款和抵押房地產(chǎn)基本信息（同第一條原文）第二條借款目的（同第二條原文）第三條借款金額和期限（同第三條原文）第四條利息和還款方式（同第四條原文）第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方履行債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.3第三方應(yīng)在乙方請(qǐng)求的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)益保障6.1乙方同意將房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款金額。如抵押房地產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋借款金額，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。6.3乙方有權(quán)在按期償還債務(wù)的情況下，要求甲方解除抵押權(quán)，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.4乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)按期償還債務(wù)的，甲方應(yīng)無條件解除抵押權(quán)，并歸還乙方房地產(chǎn)的所有權(quán)。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付遲延履行債務(wù)的違約金。7.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。7.3甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。在行使抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行拍賣、變賣。第八條爭(zhēng)議解決（同第八條原文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________1.借款合同復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保人，本合同旨在確保乙方在甲方履行債務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。以下是乙方為主導(dǎo)的意義和目的：1.提高乙方債務(wù)履行的可靠性：第三方擔(dān)保人的介入，使得甲方對(duì)債務(wù)履行的信心得到增強(qiáng)。第三方作為擔(dān)保人，愿意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.增加乙方權(quán)益的保障：在甲方按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。這使得乙方在履行債務(wù)后能夠及時(shí)恢復(fù)對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.合理分配風(fēng)險(xiǎn)：通過引入第三方擔(dān)保人，甲乙雙方能夠在債務(wù)履行過程中合理分配風(fēng)險(xiǎn)，確保各方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保人在甲方違約的情況下，愿意履行擔(dān)保責(zé)任，減輕了乙方的壓力。4.提高合同的執(zhí)行力：第三方