物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)合約（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.勞務(wù)報酬及支付方式3.1勞務(wù)報酬3.2支付方式3.3支付時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4履行期限5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限制10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性和修改13.3通知與送達(dá)13.4合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4術(shù)語定義：（1）物業(yè)：指甲方擁有的或使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。（2）物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、管理、安全、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。（3）服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：物業(yè)范圍包括甲方所有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；（3）物業(yè)安全的管理和維護(hù)；（4）物業(yè)的綜合管理和服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)期限：服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.勞務(wù)報酬及支付方式3.1勞務(wù)報酬：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)報酬為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：甲方支付勞務(wù)報酬的方式為按月支付，每月____日前支付上月勞務(wù)報酬。3.3支付時間：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時足額支付勞務(wù)報酬。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納與提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等。4.合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息；（2）按照約定支付勞務(wù)報酬；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的實施；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.4履行期限：各方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除必須符合雙方事先的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。5.3變更和解除的程序：變更和解除合同應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____。7.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定。8.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定。8.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他不宜公開的信息。9.2保密期限：各方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開信息或不再具有保密性。9.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬創(chuàng)造方所有。10.2使用權(quán)限制：未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)所有人許可，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同未經(jīng)各方同意不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。12.法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成各方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.3通知與送達(dá)：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。13.4合同的副本：各方應(yīng)保留本合同的正本，并按照約定提供副本。14.附件14.1附件列表：具體附件的名稱和編號。14.2附件內(nèi)容：附件的具體內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)報酬支付時間表附件四：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)保密協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)，物業(yè)安全的管理和維護(hù)，物業(yè)的綜合管理和服務(wù)，以及其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)項目的合格標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果的評價標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)報酬支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)報酬的支付時間表，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了各方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限以及違約泄露的后果等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限制、侵權(quán)責(zé)任等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付勞務(wù)報酬。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同。5.任何一方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同。6.任何一方泄露合同保密信息。7.任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付勞務(wù)報酬，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金。4.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。6.任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付賠償金等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付勞務(wù)報酬，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、管理、安全、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。3.服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.勞務(wù)報酬：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)綜合勞務(wù)的報酬。5.保密信息：指各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他不宜公開的信息。6.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著