房產(chǎn)抵押借款合同標準模板2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押借款合同標準模板2024年版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人達成的一致意見第二條房產(chǎn)抵押的定義及條件2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的條件2.3借款人與貸款人對于房產(chǎn)抵押的約定第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3還款方式的確定第四條利率、費用及計算方式4.1利率的確定4.2費用的確定4.3利率及費用的計算方式第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請5.2房產(chǎn)抵押的審核5.3房產(chǎn)抵押的登記第六條房產(chǎn)抵押的解除條件6.1房產(chǎn)抵押的解除條件6.2房產(chǎn)抵押解除的申請程序6.3房產(chǎn)抵押解除的辦理程序第七條借款人不履行合同義務的處理7.1借款人不履行還款義務的處理7.2借款人不履行合同約定的其他義務的處理第八條貸款人不履行合同義務的處理8.1貸款人不履行合同義務的處理8.2貸款人不履行合同約定的其他義務的處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的辦理程序第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條借款人與貸款人的保密義務12.1借款人與貸款人對合同內容、簽訂過程及相關事項予以保密12.2借款人與貸款人不得向第三方泄露合同內容等信息第十三條通知與送達13.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方13.2通知的送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，對合同條款的補充和修改14.2雙方在履行合同過程中，對合同條款的解釋及適用第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個人或者單位，需具備完全民事行為能力，具有還款能力和意愿，同時須滿足貸款人規(guī)定的其他條件。1.2貸款人的定義及條件貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的個人或者單位，需具備合法的貸款資質，具備相應的資金實力和風險控制能力，同時須滿足相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3借款人與貸款人達成的一致意見借款人與貸款人在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產(chǎn)抵押借款的相關事宜達成一致意見，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)抵押的定義及條件2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將該房產(chǎn)抵押給貸款人，借款人在履行還款義務的前提下，享有對該房產(chǎn)的使用、收益和處分權。2.2房產(chǎn)抵押的條件（1）該房產(chǎn)為借款人名下所有，且具有合法的權屬證明；（2）該房產(chǎn)未被其他國家機關依法查封、扣押或者拍賣；（3）該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或者其他權利限制；（4）貸款人認可該房產(chǎn)的價值及抵押條件。2.3借款人與貸款人對于房產(chǎn)抵押的約定借款人與貸款人約定，在借款人履行還款義務的前提下，該房產(chǎn)抵押權歸貸款人所有。借款人不履行還款義務的，貸款人有權依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)的價值。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定借款金額根據(jù)借款人的實際需求和貸款人審核結果確定，最高不超過借款人名下抵押房產(chǎn)的價值的70%。3.2借款期限的確定借款期限由借款人與貸款人協(xié)商確定，最長不超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。3.3還款方式的確定還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和按期還息到期還本還款法等。具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。第四條利率、費用及計算方式4.1利率的確定利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率確定，具體利率由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.2費用的確定借款過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.3利率及費用的計算方式利率及費用的計算方式按照借款合同約定的方法和標準進行計算。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請借款人向貸款人提交房產(chǎn)抵押申請，并提供相關材料。5.2房產(chǎn)抵押的審核貸款人對借款人的申請進行審核，審核通過后，雙方簽訂房產(chǎn)抵押合同。5.3房產(chǎn)抵押的登記借款人與貸款人共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)抵押登記。第六條房產(chǎn)抵押的解除條件6.1房產(chǎn)抵押的解除條件有下列情形之一的，可以解除房產(chǎn)抵押：（1）借款人提前還清全部借款本息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致解除房產(chǎn)抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2房產(chǎn)抵押解除的申請程序借款人與貸款人向不動產(chǎn)登記機構提出房產(chǎn)抵押解除申請，并提交相關材料。6.3房產(chǎn)抵押解除的辦理程序不動產(chǎn)登記機構審核通過后，辦理房產(chǎn)抵押解除登記，并發(fā)放解除抵押證書。第八條借款人不履行合同義務的處理7.1借款人不履行還款義務的處理（1）催告借款人在合理期限內履行還款義務；（2）依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；（3）依法優(yōu)先受償借款人抵押的房產(chǎn)；（4）根據(jù)實際情況，要求借款人支付滯納金、違約金等。7.2借款人不履行合同約定的其他義務的處理借款人不履行合同約定的其他義務的，貸款人有權要求借款人承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。第九條貸款人不履行合同義務的處理8.1貸款人不履行合同義務的處理（1）催告貸款人在合理期限內履行合同義務；（2）依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；（3）要求貸款人承擔違約責任。8.2貸款人不履行合同約定的其他義務的處理貸款人不履行合同約定的其他義務的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。第十條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人提前還清全部借款本息；（2）借款人不履行還款義務，貸款人依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的失效條件有下列情形之一的，合同失效：（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條借款人與貸款人的保密義務11.1借款人與貸款人對合同內容、簽訂過程及相關事項予以保密。11.2借款人與貸款人不得向第三方泄露合同內容等信息。第十三條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方。12.2通知的送達地址及聯(lián)系方式如下：借款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________12.3通知自送達對方之日起視為已送達。第十四條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，對合同條款的補充和修改。13.2雙方在履行合同過程中，對合同條款的解釋及適用。本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件4.貸款人授權委托書5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)抵押登記申請書7.房產(chǎn)抵押合同8.房產(chǎn)抵押登記證明9.借款合同10.還款計劃表11.擔保協(xié)議12.保險合同及保單13.其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：需提交房產(chǎn)證原件以證明借款人抵押房產(chǎn)的所有權，同時提供復印件以供留存。2.借款人身份證原件及復印件：需提交借款人的有效身份證件原件以證明其身份，同時提供復印件以供留存。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件：需提交貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照副本以證明其合法經(jīng)營資格，同時提供法定代表人的身份證復印件以供留存。4.貸款人授權委托書：如貸款人委托他人辦理合同事宜，需提供授權委托書原件。5.房產(chǎn)評估報告：需提交專業(yè)機構出具的房產(chǎn)評估報告，以證明抵押房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)抵押登記申請書：需提交房產(chǎn)抵押登記申請書原件，以申請辦理房產(chǎn)抵押登記。7.房產(chǎn)抵押合同：需提交房產(chǎn)抵押合同原件，以約定借款人與貸款人之間的房產(chǎn)抵押事宜。8.房產(chǎn)抵押登記證明：需提交房產(chǎn)抵押登記證明原件，以證明房產(chǎn)抵押登記已經(jīng)辦理。9.借款合同：需提交借款合同原件，以約定借款金額、借款期限及還款方式等事項。10.還款計劃表：需提交還款計劃表原件，以約定借款人的還款計劃。11.擔保協(xié)議：如存在擔保人，需提交擔保協(xié)議原件，以約定擔保人的擔保事項。12.保險合同及保單：如借款人購買了相關保險，需提交保險合同及保單原件，以證明保險的有效性。13.其他相關文件和資料：包括但不限于借款人及貸款人的信用證明、貸款用途證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供的材料不真實、不完整或存在誤導。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉讓、出租或設定其他權利負擔。5.借款人未按約定履行合同義務，導致貸款人權益受損。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息，并按約定或法定標準支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并按約定或法定標準支付違約金。3.借款人提供的材料不真實、不完整或存在誤導的，貸款人有權要求借款人承擔相應的法律責任，并按約定或法定標準支付違約金。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉讓、出租或設定其他權利負擔的，貸款人有權要求借款人立即改正，并按約定或法定標準支付違約金。5.借款人未按約定履行合同義務，導致貸款人權益受損的，貸款人有權要求借款人承擔相應的法律責任，并按約定或法定標準支付違約金。示例說明：如借款人未按約定時間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。例如，合同約定逾期利息為借款本金的0.05%每日，違約金為