農(nóng)村土房銷售合同協(xié)議書

農(nóng)村土房銷售合同協(xié)議書合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村土房產(chǎn)權(quán)，且愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該土房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的農(nóng)村土房位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋狀況5.1甲方保證所述農(nóng)村土房不存在任何法律糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方保證所述農(nóng)村土房的結(jié)構(gòu)完整、安全，不存在重大安全隱患。5.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)設(shè)施的資料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方（擔(dān)保方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村土房產(chǎn)權(quán)，且愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該土房，為確保交易安全，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，甲乙雙方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過程中不受到乙方違約或其他不當(dāng)行為的損害。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由于乙方原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款的返還、違約金支付等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、確保交易順利進(jìn)行等。2.2甲方在交易過程中如遇到任何問題，有權(quán)要求擔(dān)保方提供解決方案或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方購(gòu)買義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求完成房屋交接手續(xù)。第四條乙方違約限制4.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2乙方如未能按照本合同約定的要求完成房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款的_______%。第五條擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任5.1擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，確保甲方的權(quán)益得到保障。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保甲方在交易過程中不受到乙方違約或其他不當(dāng)行為的損害。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低，有利于甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方擔(dān)保的引入也有利于增強(qiáng)交易雙方的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定乙方的違約限制條款和甲方的權(quán)益保障條款，使甲方在交易中處于更加有利的地位。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于明確交易雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方（擔(dān)保方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村土房產(chǎn)權(quán)，且愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該土房，為確保交易安全，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，甲乙雙方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在交易過程中不受到甲方違約或其他不當(dāng)行為的損害。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由于甲方原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、確保交易順利進(jìn)行等。2.2乙方在交易過程中如遇到任何問題，有權(quán)要求擔(dān)保方提供解決方案或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方銷售義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)設(shè)施的資料，確保乙方在交易過程中得到充分的信息。第四條甲方違約限制4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的_______%。4.2甲方如未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第五條擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任5.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，確保乙方的權(quán)益得到保障。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定甲方的違約限制條款和乙方的權(quán)益保障條款，使乙方在交