個性化房產中介服務協(xié)議(2024年版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化房產中介服務協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條服務方式與流程3.1服務方式3.2服務流程第四條客戶權利與義務4.1客戶權利4.2客戶義務第五條房產中介義務與責任5.1中介義務5.2中介責任第六條合同的有效期6.1有效期起止6.2有效期延長第七條服務費用與支付方式7.1服務費用7.2支付方式第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術語解釋1.1定義（1）甲方：指需要接受房產中介服務的個人或單位。（2）乙方：指提供房產中介服務的公司，即【公司名稱】。（3）房產：指甲方希望購買、出售或者租賃的房地產。（4）中介服務：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供房產信息收集、匹配、帶看、談判等服務。1.2術語（1）成交：指甲方與房產賣家或租戶達成購買或租賃房產的意愿，并簽署相關合同。（2）帶看：指乙方帶領甲方查看房產現(xiàn)場的行為。（3）獨家代理：指乙方在協(xié)議有效期內，獨占為甲方提供中介服務的權利。第二條服務范圍與內容2.1服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產市場行情咨詢。（2）根據(jù)甲方需求，搜索并推送相關房產信息。（3）安排甲方看房，協(xié)助雙方進行談判。（4）協(xié)助甲方進行房產交易的各項手續(xù)辦理。2.2服務內容乙方提供的服務內容具體包括：（1）為甲方提供專業(yè)的房產市場分析，幫助甲方了解市場行情。（2）根據(jù)甲方的購房、租房需求，利用乙方的信息資源，為甲方尋找合適的房產。（3）安排甲方與房產賣家或租戶的看房時間，協(xié)助雙方進行交流與談判。（4）在甲方成交后，協(xié)助甲方辦理房產交易的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金交付等。第三條服務方式與流程3.1服務方式（1）線上服務：通過乙方提供的網站、APP等平臺，為甲方推送房產信息，提供在線咨詢、預約看房等服務。（2）線下服務：根據(jù)甲方需求，安排工作人員陪同甲方看房，提供現(xiàn)場講解、談判協(xié)助等服務。3.2服務流程乙方向甲方提供服務的流程如下：（1）需求溝通：甲方向乙方告知購房、租房需求，包括預算、區(qū)域、戶型等信息。（2）信息搜索：乙方根據(jù)甲方需求，在房產數(shù)據(jù)庫中搜索相關房產信息。（4）看房安排：乙方根據(jù)甲方意愿，安排看房時間，陪同甲方參觀房產。（5）談判協(xié)助：在看房過程中，乙方協(xié)助甲方與房產賣家或租戶進行談判。（6）成交協(xié)助：在甲方成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房產交易的各項手續(xù)。第四條客戶權利與義務4.1客戶權利（1）要求乙方提供真實的房產信息。（2）拒絕乙方推薦的房產。（3）要求乙方解釋中介服務費的收取標準及用途。（4）在合同有效期內，要求乙方提供持續(xù)的服務。4.2客戶義務（1）向乙方如實告知購房、租房需求。（2）按照約定時間參與看房活動。（3）在成交后，配合乙方辦理房產交易手續(xù)。第五條房產中介義務與責任5.1中介義務（1）為甲方提供真實、準確的房產信息。（2）保密甲方的個人信息及購房需求。（3）在合同有效期內，為甲方提供持續(xù)的中介服務。（4）協(xié)助甲方與房產賣家或租戶進行談判，促成交易。5.2中介責任（1）若因乙方提供的房產信息不實導致的損失，乙方需承擔相應責任。（2）若乙方未按約定時間提供服務，需向甲方支付違約金。（3）若乙方泄露甲方個人信息，需承擔相應的法律責任。第六條合同的有效期6.1有效期起止本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。6.2有效期延長在合同有效期屆滿前，雙方同意延長合同有效期的，可簽訂補充協(xié)議，約定延長后的有效期起止時間。第八條保密條款8.1保密內容乙方需對在提供服務過程中獲得的甲方個人信息、財務狀況、購房需求等予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限乙方的保密義務自甲方同意本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務達到【解除條件天數(shù)】天的，另一方有權解除本合同。第十一條違約責任11.1違約行為一方違約行為包括未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。11.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】天內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產信息查詢授權書》詳細要求：甲方授權乙方在合同有效期內，使用甲方的個人信息查詢房產市場信息。附件說明：此附件用于確認甲方授權乙方進行房產信息查詢的具體內容和要求。2.附件二：《房產交易流程確認書》詳細要求：甲方確認了解并同意乙方協(xié)助辦理的房產交易手續(xù)流程。附件說明：此附件用于確認甲方對房產交易流程的了解和同意。3.附件三：《服務費用支付憑證》詳細要求：甲方支付服務費用后的支付憑證復印件。附件說明：此附件用于確認甲方已按約定支付服務費用。4.附件四：《房產交易合同》詳細要求：甲方與房產賣家或租戶簽訂的房產交易合同復印件。附件說明：此附件用于確認房產交易合同的簽訂情況。5.附件五：《房產產權證明》詳細要求：房產的所有權證明文件復印件。附件說明：此附件用于確認房產的所有權情況。6.附件六：《個人身份證明》詳細要求：甲方與乙方簽訂合同時，出示的有效身份證明復印件。附件說明：此附件用于確認甲方的身份信息。7.附件七：《房產中介服務記錄》詳細要求：記錄乙方為甲方提供服務的過程和結果。附件說明：此附件用于記錄和證明乙方提供服務的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供服務，屬于違約行為。責任認定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。2.乙方提供的房產信息不實，導致甲方損失的，屬于違約行為。責任認定：乙方需向甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因信息不實導致的直接損失。3.乙方未經甲方同意，向第三方泄露甲方個人信息，屬于違約行為。責任認定：乙方需向甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設乙方未能在約定時間內為甲方提供房產市場信息，甲方因此錯過購房時機，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.有效身份證明：指能夠證明甲方身份的合法證件，如身份證、護照等。在本合同中的應用：甲方與乙方簽訂合同時，需出示有效的身份證明。3.房產交易合同：指甲方與房產賣家或租戶簽訂的，涉及房產買賣或租賃的合同。