2024年物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保密公約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保密公約本合同目錄一覽第一條定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條安全責(zé)任2.1物業(yè)管理方的安全責(zé)任2.2居民的安全責(zé)任第三條保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容3.2保密期限第四條安全管理制度4.1安全管理制度的內(nèi)容4.2安全管理制度的要求第五條安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備的配置5.2安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)第六條應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的制定6.2應(yīng)急預(yù)案的演練第七條信息安全管理7.1信息安全管理的內(nèi)容7.2信息安全管理的措施第八條居民行為規(guī)范8.1居民的行為規(guī)范8.2對(duì)違反行為規(guī)范的處理第九條安全培訓(xùn)與教育9.1安全培訓(xùn)與教育的內(nèi)容9.2安全培訓(xùn)與教育的實(shí)施第十條安全事故處理10.1安全事故的報(bào)告10.2安全事故的調(diào)查與處理第十一條保密協(xié)議的解除11.1保密協(xié)議解除的條件11.2保密協(xié)議解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止條件14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)物業(yè)管理區(qū)域，是指由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)區(qū)域。1.2范圍本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有居民和物業(yè)管理方，以及所有進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員。第二條安全責(zé)任2.1物業(yè)管理方的安全責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)主要責(zé)任，包括但不限于：(1)建立健全安全管理制度，制定并落實(shí)安全防范措施；(2)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；(3)配備必要的安全設(shè)施和人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作；(4)及時(shí)處理居民關(guān)于安全方面的問(wèn)題和建議。2.2居民的安全責(zé)任(1)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)和鑰匙，防止被盜或丟失；(2)遵守消防安全規(guī)定，不亂扔煙蒂、火種，不使用明火；(3)不在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能危害他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為；(4)配合物業(yè)管理方的安全管理工作，積極參與安全教育和演練。第三條保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等，構(gòu)成保密信息。保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。3.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第四條安全管理制度4.1安全管理制度的內(nèi)容(1)門(mén)禁管理制度；(2)消防安全管理制度；(3)視頻監(jiān)控管理制度；(4)應(yīng)急管理制度。4.2安全管理制度的要求物業(yè)管理方應(yīng)確保安全管理制度得到有效執(zhí)行，及時(shí)更新和完善管理制度，以應(yīng)對(duì)新出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)。第五條安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備的配置物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)和實(shí)際需要，配置必要的安全設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：(1)門(mén)禁系統(tǒng)；(2)視頻監(jiān)控系統(tǒng)；(3)滅火器等消防設(shè)備；(4)應(yīng)急照明和指示標(biāo)志。5.2安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的制定物業(yè)管理方應(yīng)制定針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程等。6.2應(yīng)急預(yù)案的演練物業(yè)管理方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的演練，提高應(yīng)對(duì)安全事故的能力。同時(shí)，應(yīng)鼓勵(lì)居民參與演練，增強(qiáng)居民的安全意識(shí)和自救互救能力。第八條居民行為規(guī)范8.1居民的行為規(guī)范(1)損壞公共設(shè)施和設(shè)備；(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；(3)占用公共空間堆放雜物或設(shè)置障礙物；(4)違反消防安全規(guī)定，使用明火或亂扔煙蒂；(5)噪音擾民；(6)其他影響公共安全的行為。8.2對(duì)違反行為規(guī)范的處理對(duì)于違反上述行為規(guī)范的居民，物業(yè)管理方有權(quán)要求其停止違法行為，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取如下措施：(1)口頭警告；(2)書(shū)面警告；(3)暫停使用公共設(shè)施；(4)要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；(5)依法追責(zé)。第九條安全培訓(xùn)與教育9.1安全培訓(xùn)與教育的內(nèi)容(1)消防安全知識(shí)；(2)應(yīng)急逃生知識(shí)；(3)防范入室盜竊知識(shí)；(4)交通安全知識(shí)；(5)其他與居民生活安全相關(guān)的知識(shí)。9.2安全培訓(xùn)與教育的實(shí)施(1)組織專(zhuān)題講座；(2)發(fā)放安全宣傳資料；(3)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的宣傳欄、公告欄等進(jìn)行安全教育；(4)開(kāi)展應(yīng)急逃生演練；(5)其他有效的安全教育培訓(xùn)形式。第十條安全事故處理10.1安全事故的報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取必要的應(yīng)急措施，確保事故得到妥善處理。10.2安全事故的調(diào)查與處理物業(yè)管理方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查安全事故的原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的措施，防止類(lèi)似事故的再次發(fā)生。對(duì)于涉及居民賠償?shù)氖鹿?，物業(yè)管理方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條保密協(xié)議的解除11.1保密協(xié)議解除的條件(1)雙方書(shū)面同意解除保密協(xié)議；(2)因法律、法規(guī)規(guī)定或公共利益需要解除保密協(xié)議；(3)合同終止或履行完畢。11.2保密協(xié)議解除的程序(1)雙方書(shū)面確認(rèn)解除保密協(xié)議的事由和范圍；(2)雙方簽署保密協(xié)議解除協(xié)議書(shū)；(3)按照解除協(xié)議書(shū)的約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)繼續(xù)履行合同；(2)賠償因違約造成的損失；(3)支付違約金；(4)承擔(dān)其他合同約定的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑(1)友好協(xié)商；(2)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如果協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并按照約定開(kāi)始履行。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。14.3合同的終止條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方書(shū)面同意終止合同；(3)因法律、法規(guī)規(guī)定或公共利益需要終止合同；(4)其他合同約定的終止條件。14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：(1)結(jié)算合同履行期間的費(fèi)用；(2)移交代管的物業(yè)；(3)履行合同終止后的其他約定事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度附件二：安全設(shè)施與設(shè)備配置清單附件三：應(yīng)急預(yù)案附件四：保密協(xié)議附件五：安全培訓(xùn)與教育資料附件六：安全事故處理流程附件七：居民行為規(guī)范手冊(cè)附件一：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理制度、消防安全管理制度、視頻監(jiān)控管理制度和應(yīng)急管理制度等。附件二：安全設(shè)施與設(shè)備配置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施與設(shè)備配置清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等。附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等，明確保密信息的具體范圍、保密期限及保密義務(wù)的解除條件等。附件五：安全培訓(xùn)與教育資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括安全培訓(xùn)與教育的內(nèi)容和形式，如消防安全知識(shí)、應(yīng)急逃生知識(shí)、防范入室盜竊知識(shí)等。附件六：安全事故處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取必要的應(yīng)急措施，確保事故得到妥善處理。附件七：居民行為規(guī)范手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出居民在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范，如不得損壞公共設(shè)施和設(shè)備、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行安全管理制度、未定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施與設(shè)備、未及時(shí)處理居民關(guān)于安全問(wèn)題等。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償因違約造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或失效，造成居民人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，則視為物業(yè)管理方違約。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.居民的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于違反居民行為規(guī)范、未按照安全管理制度使用公共設(shè)施和設(shè)備、未遵守應(yīng)急預(yù)案等。違約責(zé)任包括但不限于停止違法行為、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果居民擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全受到威脅，則視為居民違約。居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如停止違法行為、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人。2.居民：指居住在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和使用人。3.安全管理制度：指為