店鋪所有權(quán)變更合同范例（2024年）

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店鋪所有權(quán)變更合同范例（2024年）本合同目錄一覽1.店鋪所有權(quán)變更1.1定義與解釋1.2變更范圍與條件1.3變更程序與步驟2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.變更價格與支付方式3.1變更價格3.2支付方式與期限4.店鋪現(xiàn)狀與交接4.1店鋪現(xiàn)狀說明4.2交接事項與時間5.店鋪經(jīng)營許可與資質(zhì)5.1許可與資質(zhì)轉(zhuǎn)移5.2買方辦理與承擔(dān)責(zé)任6.員工處理與勞動合同6.1員工處理方式6.2勞動合同變更與解除7.合同的生效與終止7.1生效條件與時間7.2終止條件與處理方式8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟10.合同的修改與補充10.1修改條件與程序10.2補充協(xié)議的制定與生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2違約保密與賠償12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1店鋪設(shè)備與物資13.2店鋪品牌與知識產(chǎn)權(quán)13.3租賃合同與物業(yè)管理14.簽署與生效14.1簽署方式與時間14.2合同副本與正本效力第一部分：合同如下：第一條店鋪所有權(quán)變更1.1定義與解釋本合同所述店鋪所有權(quán)變更，是指賣方將其店鋪的全部或部分所有權(quán)通過合法程序轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2變更范圍與條件1.2.1變更范圍店鋪所有權(quán)變更的范圍包括但不限于店鋪資產(chǎn)、負債、權(quán)益及相關(guān)合同權(quán)利和義務(wù)。1.2.2變更條件店鋪所有權(quán)變更的條件如下：a)賣方為店鋪的合法所有者，擁有完全民事行為能力；b)買方為具備購買能力的合法主體，擁有完全民事行為能力；c)雙方達成一致，且變更協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3變更程序與步驟1.3.1雙方協(xié)商并達成所有權(quán)變更意向；1.3.2賣方提供店鋪相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等；1.3.3雙方共同進行資產(chǎn)負債審計，確認店鋪現(xiàn)狀；1.3.4雙方簽訂店鋪所有權(quán)變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.3.5變更協(xié)議生效后，賣方協(xié)助買方完成店鋪所有權(quán)過戶；1.3.6店鋪所有權(quán)變更完成，買方正式成為店鋪的所有者。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證店鋪資產(chǎn)的真實性、合法性，不得有隱瞞或虛報；2.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和信息；2.1.4賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持店鋪正常運營，確保店鋪的經(jīng)營狀況符合約定標準。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定支付變更價格，不得無故拖延或拒絕支付；2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等；2.2.3買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；2.2.4買方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護店鋪的合法權(quán)益，保護店鋪的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)。第三條變更價格與支付方式3.1變更價格店鋪所有權(quán)變更的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于店鋪資產(chǎn)、負債、權(quán)益及相關(guān)合同權(quán)利和義務(wù)的價值。3.2支付方式與期限3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將變更價格支付至賣方指定的賬戶；3.2.2買方支付變更價格后，賣方應(yīng)向買方提供合法的收款憑證；3.2.3買方未按時支付變更價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。第四條店鋪現(xiàn)狀與交接4.1店鋪現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方如實說明店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、員工狀況等，并提供相關(guān)文件和資料。4.2交接事項與時間4.2.1交接事項包括但不限于店鋪資產(chǎn)、負債、合同、員工、客戶資料等；4.2.2交接時間定于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。第五條店鋪經(jīng)營許可與資質(zhì)5.1許可與資質(zhì)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。5.2買方辦理與承擔(dān)責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2買方在辦理經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。第六條員工處理與勞動合同6.1員工處理方式6.1.1賣方應(yīng)將與店鋪員工簽訂的勞動合同轉(zhuǎn)讓給買方；6.1.2買方應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同，并根據(jù)實際情況對員工進行合理的調(diào)崗和薪酬調(diào)整；6.1.3買方應(yīng)依法為員工繳納社會保險，并保障員工的合法權(quán)益。6.2勞動合同變更與解除6.2.1勞動合同的變更應(yīng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則；6.2.2勞動合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償；6.2.3買方在勞動合同變更和解除過程中，應(yīng)尊重員工的權(quán)益，不得侵犯員工的人格尊嚴。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.1.2買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2賠償金額與方式8.2.1違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金；8.2.2賠償金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.2如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3法律訴訟9.3.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得影響店鋪的正常經(jīng)營；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的修改與補充10.1修改條件與程序任何一方均可提議對本合同進行修改或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充；10.2補充協(xié)議的制定與生效本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；11.2違約保密與賠償11.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)備與物資本合同簽訂后，店鋪內(nèi)的設(shè)備、物資等固定資產(chǎn)歸買方所有，但賣方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)和使用培訓(xùn)；13.2店鋪品牌與知識產(chǎn)權(quán)店鋪的品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)；13.3租賃合同與物業(yè)管理如店鋪租賃合同和物業(yè)管理合同尚未到期，賣方應(yīng)將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。第十四條簽署與生效14.1簽署方式與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同副本與正本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)負債表詳細列出店鋪目前的資產(chǎn)、負債及權(quán)益情況，包括但不限于現(xiàn)金、存貨、設(shè)備、租賃合同、債務(wù)等。附件二：店鋪經(jīng)營許可證包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營許可證書的副本。附件三：店鋪知識產(chǎn)權(quán)文件包括商標注冊證、專利證書、著作權(quán)登記證書等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)文件的副本。附件四：員工名冊及勞動合同列出店鋪目前所有員工的姓名、職務(wù)、勞動合同等信息。附件五：租賃合同及物業(yè)管理合同如果店鋪租賃合同和物業(yè)管理合同尚未到期，應(yīng)提供合同副本。附件六：技術(shù)培訓(xùn)資料賣方應(yīng)提供與店鋪設(shè)備、軟件系統(tǒng)等相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)資料。附件七：店鋪經(jīng)營現(xiàn)狀報告提供店鋪目前經(jīng)營狀況的報告，包括銷售額、成本、利潤等數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定提供真實、完整的店鋪信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。2.賣方未協(xié)助買方辦理經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.買方未按約定支付變更價格。5.買方未按約定維護店鋪的合法權(quán)益。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照實際損失的金額向守約方支付賠償金。2.滯納金：買方未按時支付變更價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致買方店鋪運營出現(xiàn)問題，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)變更：指賣方將其店鋪的全部或部分所有權(quán)通過合法程序轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.經(jīng)營許可：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的允許企業(yè)從事特定經(jīng)營活動的證明。3.知識產(chǎn)權(quán)：指商標、專利、著作權(quán)等法律保護的智力成果。4.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活