產(chǎn)權(quán)式商鋪長(zhǎng)期租賃合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)式商鋪長(zhǎng)期租賃合同2024版樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃商鋪的使用與管理4.1租賃方的使用權(quán)利4.2租賃方的管理責(zé)任4.3商鋪維修與保養(yǎng)5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的期限11.3保密信息的泄露處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的公示與備案13.3合同的附件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2租賃方簽署14.3見(jiàn)證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____（詳細(xì)地址），處于____（商圈/區(qū)域）的核心位置，毗鄰____（交通設(shè)施），交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。商鋪的形狀和結(jié)構(gòu)____（簡(jiǎn)要描述）。1.3商鋪用途商鋪主要用于____（業(yè)態(tài)），包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、顧客體驗(yàn)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每月的____日前支付完畢。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿(mǎn)后第一個(gè)月的____日前進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為_(kāi)___（市場(chǎng)行情/其他因素）。第四條租賃商鋪的使用與管理4.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得違反法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3商鋪維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇重大維修事項(xiàng)，需與出租方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件a)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；b)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須得到出租方的書(shū)面同意；c)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，商鋪的用途不得發(fā)生重大改變。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：a)租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除與終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照出租方的要求遷出商鋪。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用商鋪；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2出租方的違約行為a)未按約定提供商鋪；b)未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)提交____（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；b)向____（人民法院）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除的條件如下：a)租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定；b)出租方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)有效。11.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2合同的公示與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公示和備案。12.3合同的附件本合同的附件包括：a)商鋪所有權(quán)證明文件；b)商鋪使用權(quán)證明文件；c)其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條簽署頁(yè)13.1出租方簽署（出租方名稱(chēng)）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日13.2租賃方簽署（租賃方名稱(chēng)）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日13.3見(jiàn)證方簽署（如有）（見(jiàn)證方名稱(chēng)）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件類(lèi)型：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，權(quán)屬明確附件說(shuō)明：證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保出租方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)證明文件附件類(lèi)型：租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書(shū)等附件要求：有效期內(nèi)，簽字蓋章齊全，內(nèi)容完整附件說(shuō)明：證明商鋪的使用權(quán)歸租賃方所有，確保租賃方有權(quán)使用商鋪。3.商鋪平面圖附件類(lèi)型：圖紙、照片等附件要求：清晰明了，標(biāo)注商鋪的具體位置和面積附件說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和內(nèi)部布局，便于租賃方合理規(guī)劃使用。4.商鋪設(shè)施清單附件類(lèi)型：清單、表格等附件要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等附件說(shuō)明：確保租賃方了解并掌握商鋪內(nèi)設(shè)施的狀況，便于使用和管理。5.商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)附件類(lèi)型：手冊(cè)、指南等附件要求：包含商鋪各類(lèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)方法及周期附件說(shuō)明：指導(dǎo)租賃方進(jìn)行商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.商鋪安全檢查報(bào)告附件類(lèi)型：報(bào)告、表格等附件要求：包含商鋪的安全檢查記錄和評(píng)估結(jié)果附件說(shuō)明：證明商鋪的安全狀況符合相關(guān)要求，保障租賃方的安全權(quán)益。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件類(lèi)型：根據(jù)合同雙方的具體需求確定附件要求：符合雙方的要求，內(nèi)容真實(shí)有效附件說(shuō)明：包括但不限于政府批文、許可證書(shū)、特殊行業(yè)資質(zhì)等，用于滿(mǎn)足特定行業(yè)的法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：租賃方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。未按約定使用商鋪：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：租賃方未履行合同其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪：出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，如未提供或提供不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如未提供或提供不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：出租方未履行合同其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。若出租方未提供符合約定的商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付賠償金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。