房屋使用權轉讓法律規(guī)定

房屋使用權轉讓法律規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋使用權，并愿將其房屋使用權轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋使用權證號：________________。1.3房屋使用權期限：________________。第二條房屋使用權轉讓2.1甲方同意將其房屋使用權轉讓給乙方，乙方同意接受。2.2房屋使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，將房屋使用權證辦理過戶至乙方名下。第三條權利與義務3.1甲方保證對其房屋使用權擁有完全、有效的權利，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應保證在轉讓過程中，房屋使用權不受第三方主張權利的影響。3.3乙方應按約定時間支付轉讓款，并配合甲方辦理房屋使用權證過戶手續(xù)。3.4乙方自房屋使用權證過戶至其名下之日起，享有房屋使用權，并應遵守相關法律法規(guī)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權證過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋使用權證2.付款憑證3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.雙方身份證明文件5.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，如未將房屋使用權證辦理過戶至乙方名下。2.乙方未按合同約定時間支付轉讓款。3.甲方未保證房屋使用權不受第三方主張權利的影響。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)使用房屋使用權。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人依法對房屋進行使用、收益的權利。2.過戶：指將房屋使用權證上的權利人名稱變更的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋使用權證辦理過戶手續(xù)復雜的問題：解決辦法：雙方應提前了解并準備好相關文件，積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。2.遇到乙方支付轉讓款不及時的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方按合同約定時間支付轉讓款，必要時可以依法追討違約金。3.遇到房屋使用權受到第三方主張權利的影響：解決辦法：甲方應提前了解房屋使用權是否存在爭議，必要時可以尋求法律途徑解決。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)使用房屋使用權：解決辦法：乙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，如違反可依法承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋使用