物業(yè)項(xiàng)目管理招標(biāo)文件

物業(yè)項(xiàng)目管理招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于委托方擬對(duì)其物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，受托方愿意參加投標(biāo)，并按照委托方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________1.5項(xiàng)目周期：____________________二、招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：____________________2.2招標(biāo)內(nèi)容：____________________三、投標(biāo)條件（1）具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)；（3）具備與本項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)相適應(yīng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)；（4）具備完善的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；四、投標(biāo)文件的提交4.1受托方應(yīng)按照委托方提供的投標(biāo)文件格式和要求提交投標(biāo)文件；4.2投標(biāo)文件應(yīng)包括：（1）投標(biāo)申請(qǐng)書；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)方案；（4）受托方資質(zhì)證明文件；（5）其他委托方要求提供的文件。五、投標(biāo)保證金5.1受托方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)繳納投標(biāo)保證金，金額為：____________________元；5.2投標(biāo)保證金繳納方式：____________________；5.3投標(biāo)保證金退還：（1）未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在投標(biāo)截止后______日內(nèi)退還；（2）中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后______日內(nèi)退還。六、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（1）資質(zhì)條件；（2）投標(biāo)方案的合理性、可行性；（3）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；（4）服務(wù)質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)。七、合同簽訂7.1委托方將在評(píng)審結(jié)束后通知中標(biāo)單位；7.2中標(biāo)單位應(yīng)在接到中標(biāo)通知后______日內(nèi)與委托方簽訂合同；7.3合同簽訂后，委托方應(yīng)向中標(biāo)單位支付合同價(jià)款。八、合同履行及監(jiān)督8.1受托方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；8.2委托方有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督；8.3雙方應(yīng)共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方賠償損失。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.受托方資質(zhì)證明文件2.投標(biāo)申請(qǐng)書3.投標(biāo)保證金繳納證明4.投標(biāo)方案5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷及資質(zhì)證明6.合同價(jià)款支付證明7.物業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.受托方未按合同約定履行義務(wù)3.委托方未按約定支付合同價(jià)款4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)5.雙方未按約定提交或繳納相關(guān)文件和保證金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化等工作，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.投標(biāo)保證金：為確保投標(biāo)單位認(rèn)真參與投標(biāo)，向招標(biāo)方繳納的一定金額的保證金。3.合同價(jià)款：雙方約定的合同履行過(guò)程中，委托方應(yīng)支付給受托方的費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)與受托方溝通，要求其履行合同約定；嚴(yán)重違約時(shí)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方賠償損失。2.問題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：受托方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方履行合同義務(wù)；嚴(yán)重違約時(shí)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方賠償