房產(chǎn)借款合同范例

房產(chǎn)借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方貸款給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)將借款用于_______（用途詳細(xì)說明）。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計劃還款。第三條還款方式與還款計劃3.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在每個還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3甲方提前還款的，應(yīng)按提前還款部分計算違約金，具體違約金計算方式由甲乙雙方另行約定。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭議。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款金額。4.4甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.3甲方提供的抵押房產(chǎn)出現(xiàn)價值減少的情況，甲方應(yīng)按乙方的要求及時恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.提前還款協(xié)議書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與合同約定不符，或未按照約定進(jìn)行使用。2.甲方未按約定時間還款：逾期還款或未按約定的還款計劃進(jìn)行還款。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值減少：因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，低于合同約定的價值。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.借款期限：合同約定的甲方還款的時間范圍。3.還款方式：甲方按照約定的方式向乙方進(jìn)行還款。4.違約金：甲方違約時，根據(jù)合同約定向乙方支付的違約費(fèi)用。5.滯納金：甲方逾期還款時，根據(jù)合同約定向乙方支付的逾期還款費(fèi)用。6.抵押房產(chǎn)：甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值減少：甲方應(yīng)按乙方的要求及時恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或提供其他等值擔(dān)保。4.甲方提前還款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜，包括但不限于還款金額、違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人經(jīng)營周轉(zhuǎn)：借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，并將個人房產(chǎn)作為抵押。2.房屋裝修：借款人因房屋裝修需要，向貸款人借款，并將個人房產(chǎn)作為抵押。3.購買家具家電：借款人因購買家具家電需要，向貸款人借款，并將個人房產(chǎn)作為抵