按揭貸款借款合同范本模板

按揭貸款借款合同范本模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方需要按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為每月____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條擔保方式3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款及利息。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付滯納金。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得影響甲方的權(quán)益。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為：__________%。3.2貸款利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。4.2還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/到期一次性還款法。第五條還款計劃5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃按時還款。5.2還款計劃如下：第六條擔保措施（1）乙方提供抵押物：__________，具體詳見附件一。（2）乙方提供保證人：__________，具體詳見附件二。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)按貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任。8.2甲方未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物清單附件二：保證人資料一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔保協(xié)議6.還款計劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款逾期通知書二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：逾期還款超過____天的，視為違約。2.未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途的，視為違約。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息的，視為違約。4.未按約定提供擔保：乙方未按約定提供抵押擔保的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.按揭貸款：指借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。4.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔保。5.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期歸還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方立即還款，逾期還款的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知乙方立即改正，違規(guī)使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.問題：乙方提供虛假信息解決辦法：解除合同，收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。4.問題：乙方未按約定提供擔保解決辦法：解除合同，收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房按揭貸款2.企業(yè)設(shè)備購置按揭貸款3.個人經(jīng)營性貸款4.企業(yè)流動資金貸款5.房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款一、附件列表：1.抵押物清單2.保證人資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.甲方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。3.到期一次性還款法：指借款人在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款困難，無法按約定時間償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃，或提供貸款重組方案。2.問題：抵押物價值下