2024年商品房預(yù)售合同范例（5篇）

第4頁共4頁2024年商品房預(yù)售合同范例出售方：(甲方)地址：_____電話：_____購買方：(乙方)姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：身份證號(hào)碼：地址：_____電話：_____本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳土地管理?xiàng)l例》和《深圳商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)(第層)。建筑面積平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)偲椒矫?、其他平方?。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：單價(jià)元/平方米，總金額幣千百十萬千百十元整(小寫萬X)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：購買方：法定代表人：_____法定代表人：_____附表一：建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)二、第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)附表二：本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)2024年商品房預(yù)售合同范例（2）甲方(出賣人)：_____都城物業(yè)發(fā)有限公司乙方(買受人)：_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：1、____年____月____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購買_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)___元。2、甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付商品房。3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自____年____月____日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至____年____月____日。5、乙方已于____年____月____日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房____日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)___元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前以現(xiàn)金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同范例（3）[合同名稱]商品房預(yù)售合同[合同編號(hào)][編號(hào)][甲方]（開發(fā)商名稱）住所地：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）][乙方]（買房人姓名/名稱）住所地：[地址]證件類型及號(hào)碼：[證件類型及號(hào)碼]電話：[電話][甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售合同條款，以共同遵守]第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3房屋座落：[房屋座落]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]1.6建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.8使用年限：[使用年限]1.9房屋格局：[房屋格局]1.10其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施]1.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]1.12裝修情況：[裝修情況]1.13房屋價(jià)格及付款方式：[房屋價(jià)格及付款方式]第二條預(yù)售方式2.1甲方承諾按照相關(guān)法規(guī)及政府要求，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，按照預(yù)售許可證進(jìn)行商品房預(yù)售。2.2商品房預(yù)售信息將通過甲方指定的渠道進(jìn)行發(fā)布，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定自由使用、處置房屋。3.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付房款，并按照約定的方式及時(shí)辦妥相關(guān)手續(xù)。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方須按照相關(guān)法規(guī)及政府要求按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)向乙方收取合理的房屋銷售款，并按照約定履行相關(guān)的交付手續(xù)。4.3甲方有義務(wù)向乙方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)配套材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。5.2房屋交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。5.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后準(zhǔn)時(shí)前往交付地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。5.4如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲交付所造成的實(shí)際損失。第六條房款支付6.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款，并提供相應(yīng)的付款憑證。6.2乙方在付款前有權(quán)要求甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)提供相應(yīng)發(fā)票。6.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款，同時(shí)有權(quán)追償乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金和實(shí)際損失。第七條其他約定7.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)告知乙方相關(guān)的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更：任何一方變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。7.4合同解除：任何一方解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。7.5爭議解決：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁解決。7.6本合同自雙方簽署之日起生效。附件：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商品房預(yù)售合同范例（4）商品房預(yù)售合同出售方（甲方）：地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）：姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：身份證號(hào)碼：地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市用地面積m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)（第層）。建筑面積m2，土地面積／m2（其中：基底分?jǐn)俶2、公用分?jǐn)俶2、其他m2）。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：____人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：單價(jià)元／m2，總金額幣千百十萬千百十元（小寫萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（_____）項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同范例（5）商品房預(yù)售合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（開發(fā)商）：【甲方名稱】乙方（購房人）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下商品房預(yù)售合同：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】3.項(xiàng)目開發(fā)商：【開發(fā)商名稱】4.預(yù)售證號(hào)：【預(yù)售證號(hào)】二、預(yù)售房屋信息1.預(yù)售房屋建筑面積：【建筑面積】平方米2.預(yù)售房屋用途：【用途】3.預(yù)售房屋價(jià)格：【價(jià)格】元/平方米三、支付方式1.首期款：【首期款金額】元，于合同