物業(yè)管理公司2024業(yè)務(wù)承包合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理公司2024業(yè)務(wù)承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條承包業(yè)務(wù)范圍2.1乙方承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督第五條費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的金額與支付方式5.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3支付時(shí)間的約定第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)6.2乙方在緊急情況下的處理義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)7.2甲方提供的支持與配合第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方需保密的信息內(nèi)容11.2保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的有效性與優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，“物業(yè)管理場(chǎng)所”指的是甲方擁有的、管理的或者受委托管理的所有物業(yè)場(chǎng)所；“業(yè)務(wù)承包期間”指的是本合同約定的乙方承包業(yè)務(wù)的起始日期至終止日期；“業(yè)務(wù)承包范圍”指的是乙方根據(jù)本合同約定承包的物業(yè)管理場(chǎng)所的業(yè)務(wù)范圍。第二條承包業(yè)務(wù)范圍2.1乙方承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)務(wù)執(zhí)行的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同的期限為一年，自合同開(kāi)始日期起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，滿足甲方的合理要求，并達(dá)到甲方確定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的金額與支付方式本合同項(xiàng)下的承包費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），甲方應(yīng)按月支付。5.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е沦M(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.3支付時(shí)間的約定甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給乙方。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方在緊急情況下的處理義務(wù)如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全完整，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用，并提供乙方所需的工作條件和必要的協(xié)助。7.2甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)提供乙方所需的工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等，并協(xié)助乙方處理與業(yè)務(wù)承包相關(guān)的行政事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1雙方需保密的信息內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定要求披露的，或雙方事先書(shū)面同意的，不受保密條款的限制。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）業(yè)務(wù)承包范圍詳細(xì)清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2條款的有效性與優(yōu)先級(jí)如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：業(yè)務(wù)承包范圍詳細(xì)清單本附件具體列出了乙方承包的物業(yè)管理場(chǎng)所的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的具體要求、評(píng)估和監(jiān)督的方式等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件列出了承包費(fèi)用的詳細(xì)支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定支付承包費(fèi)用；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。如乙方整改后仍未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)務(wù)承包公司：指依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)承包。3.物業(yè)管理場(chǎng)所：指甲方擁有的、管理的或者受委托管理的所有物業(yè)場(chǎng)所。4.業(yè)務(wù)承包范圍：指乙方根據(jù)本合同約定承包的物業(yè)管理場(chǎng)所的業(yè)務(wù)范圍。