住宅項(xiàng)目整體建設(shè)承包協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅項(xiàng)目整體建設(shè)承包協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同標(biāo)的及建設(shè)規(guī)模2.1工程規(guī)模2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條合同工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計劃第五條承包方的義務(wù)及責(zé)任5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料設(shè)備5.4施工組織第六條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工條件6.2設(shè)計變更6.3現(xiàn)場管理6.4合同解除第七條工程驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3法律法規(guī)第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案程序第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容本合同所涉及的工程內(nèi)容為：（工程具體內(nèi)容），包括但不限于：（具體列舉工程內(nèi)容）。第二條合同標(biāo)的及建設(shè)規(guī)模2.1工程規(guī)模本工程規(guī)模為：（工程占地面積、建筑總面積等）。2.2建設(shè)內(nèi)容本工程建設(shè)內(nèi)容包含：（具體列舉建設(shè)內(nèi)容），包括但不限于：（建筑工程、安裝工程、裝修工程等）。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱），并滿足：（具體標(biāo)準(zhǔn)要求）。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為基礎(chǔ)合同價，為：（大寫金額）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價款。支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。具體付款比例和節(jié)點(diǎn)為：（具體比例和節(jié)點(diǎn)）。3.4質(zhì)量保證金乙方保證工程質(zhì)量，甲方按照約定保留一定比例的合同價款作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付和退還按照：（約定條款）執(zhí)行。第四條合同工期及進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為：（具體日期）。4.2竣工日期本工程竣工日期為：（具體日期）。4.3進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，提交工程進(jìn)度計劃，并按照計劃完成工程。具體進(jìn)度計劃為：（附件形式提供）。第五條承包方的義務(wù)及責(zé)任5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。5.2工程安全乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人員安全。因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。5.3材料設(shè)備乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，采購和使用施工材料及設(shè)備。材料設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。5.4施工組織乙方應(yīng)按照甲方要求，合理組織施工，確保工程按期完成。乙方未能按照約定完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。第六條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工條件甲方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，確保乙方順利進(jìn)行施工。如甲方未能提供施工條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。6.2設(shè)計變更甲方如需要對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)乙方同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。6.3現(xiàn)場管理甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工秩序和安全生產(chǎn)。甲方未能履行現(xiàn)場管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。6.4合同解除甲方如需要解除合同，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知乙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。未經(jīng)乙方同意的合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任條款）。第七條工程驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱），并滿足：（具體標(biāo)準(zhǔn)要求）。7.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為：（分期驗(yàn)收、整體驗(yàn)收等）。驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w驗(yàn)收程序）。7.3保修期限本工程的保修期限為：（保修期限），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：（具體違約責(zé)任條款）。8.2發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：（具體違約責(zé)任條款）。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：（違約金計算方式）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十一條合同附件11.1設(shè)計文件本合同附件包括：（列舉設(shè)計文件名稱）。11.2施工圖紙本合同附件包括：（列舉施工圖紙名稱）。11.3技術(shù)規(guī)范本合同附件包括：（列舉技術(shù)規(guī)范名稱）。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（歸屬方）。12.3法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）。13.2備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式：（份數(shù)）份，用于：（用途，如備案、存檔等）。14.3合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱），作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件施工圖紙施工組織設(shè)計施工技術(shù)方案施工安全防護(hù)措施方案工程質(zhì)量保證措施方案工程材料設(shè)備清單附件二：施工圖紙建筑圖紙結(jié)構(gòu)圖紙給排水圖紙電氣圖紙暖通空調(diào)圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范建筑施工規(guī)范結(jié)構(gòu)施工規(guī)范給排水施工規(guī)范電氣施工規(guī)范暖通空調(diào)施工規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單主要建筑材料清單主要建筑設(shè)備清單主要建筑材料檢測報告主要建筑設(shè)備檢測報告附件五：工程量清單工程量清單工程量清單說明工程量清單計算書附件六：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議附件附件七：違約金計算公式違約金計算公式違約金計算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的進(jìn)度計劃完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定提供施工組織，導(dǎo)致工程施工混亂。5.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行施工。6.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程變更。7.甲方未履行現(xiàn)場管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場秩序混亂。8.甲方未按照約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.違約金計算公式：（違約金計算公式）3.違約金的支付方式：（支付方式）。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就住宅項(xiàng)目整體建設(shè)達(dá)成的協(xié)議，包括合同及附件。2.發(fā)包方：指甲方，即住宅項(xiàng)目的業(yè)主或委托人。3.承包方：指乙方，即承擔(dān)住宅項(xiàng)目整體建設(shè)的施工單位。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.工程進(jìn)度：指工程