停車場地租賃合同細則(2024版)

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停車場地租賃合同細則(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.停車場地基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施與條件3.租賃期限與起止時間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃費用及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4費用調(diào)整條款5.停車場的使用與管理5.1使用范圍與條件5.2管理規(guī)則與制度5.3安全與應(yīng)急預(yù)案6.維修責任與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄9.特殊情況處理9.1不可抗力9.2政府政策變動9.3重大事件通知10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時間13.附件13.1停車場平面圖13.2租賃費用明細表13.3其他重要文件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同解除14.3附加條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：停車場地租賃有限公司（1.1.2）注冊地址：市區(qū)路號（1.1.3）法定代表人：（1.1.4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：停車服務(wù)公司（1.2.2）注冊地址：市區(qū)路號（1.2.3）法定代表人：（1.2.4）聯(lián)系電話：X1.3合同主體認定（1.3.1）雙方確認，本合同一經(jīng)簽訂即構(gòu)成雙方共同遵守的法律文件，對雙方具有同等法律效力。（1.3.2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違約。（1.3.3）本合同的簽訂地點為市區(qū)路號。2.停車場地基本情況2.1停車場位置（2.1.1）停車場位于市區(qū)路號。（2.1.2）停車場總面積為平方米。2.2停車場規(guī)模（2.2.1）停車場共有個停車位。（2.2.2）停車場分為地上和地下兩部分，其中地上停車位個，地下停車位個。2.3停車場設(shè)施與條件（2.3.1）停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，保障車輛安全。（2.3.2）停車場內(nèi)設(shè)有專職的安保人員，維護停車場秩序。（2.3.3）停車場內(nèi)提供充電樁服務(wù)，方便電動汽車充電。3.租賃期限與起止時間3.1租賃開始日期（3.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3.1.2）租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃結(jié)束日期為年月日。（3.2.2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。（3.3.2）出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請后的個工作日內(nèi)回復是否同意續(xù)約。4.租賃費用及支付方式4.1租金標準（4.1.1）停車場租金為每平方米元/月。（4.1.2）租金按實際占用面積計算。4.2租金支付周期（4.2.1）租金按月支付，每月底前支付當月租金。（4.2.2）承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。（4.3.2）承租方不得以現(xiàn)金方式支付租金。4.4費用調(diào)整條款（4.4.1）如遇市場行情變動，出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進行調(diào)整。（4.4.2）租金調(diào)整需提前個工作日通知承租方，并按照雙方協(xié)商確定的新租金標準執(zhí)行。8.保險事宜8.1保險購買（8.1.1）承租方應(yīng)于租賃開始日期前購買停車場火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)復印件交予出租方留存。（8.1.2）保險金額不得低于停車場資產(chǎn)總額。8.2保險理賠（8.2.1）如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司報案并申請理賠。（8.2.2）承租方應(yīng)將保險理賠情況及時告知出租方。8.3保險費用承擔（8.3.1）承租方承擔購買保險的費用。（8.3.2）如保險公司支付的理賠金額不足以覆蓋出租方的損失，承租方應(yīng)承擔不足部分。9.維修責任與保養(yǎng)9.1出租方維修責任（9.1.1）出租方負責停車場基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、排水、消防等設(shè)施。（9.1.2）出租方應(yīng)在接到維修通知后的個工作日內(nèi)進行維修。9.2承租方維修責任（9.2.1）承租方負責自身車輛的維修和保養(yǎng)。（9.2.2）承租方不得在停車場內(nèi)進行影響停車場正常使用的施工或維修活動。9.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容（9.3.1）出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（9.3.2）保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施的檢查、維修、更換等。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件（10.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（10.1.2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同終止條件（10.2.1）合同期滿。（10.2.2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（10.2.3）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（10.3.1）合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退停車場，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。（10.3.2）合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。11.特殊情況處理11.1不可抗力（11.1.1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。（11.1.2）雙方因不可抗力導致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。11.2政府政策變動（11.2.1）如政府政策變動導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（11.2.2）如政府政策變動導致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定處理。11.3重大事件通知（11.3.1）雙方應(yīng)及時通知對方與停車場租賃相關(guān)的重大事件，包括但不限于安全事故、設(shè)施損壞等。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式（12.1.1）本合同采用書面形式簽署。（12.1.2）雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.2生效條件（12.2.1）雙方簽字蓋章。（12.2.2）合同約定的租賃開始日期到來。12.3生效時間（12.3.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（12.3.2）租賃開始日期為合同生效后的第一個工作日。13.附件13.1停車場平面圖（13.1.1）附件一為本停車場平面圖，雙方確認圖中的停車場范圍與實際相符。13.2租賃費用明細表（13.2.1）附件二為租賃費用明細表，雙方確認費用的計算方式與金額正確。13.3其他重要文件（13.3.1）附件三為其他與停車場租賃相關(guān)的文件，雙方確認文件內(nèi)容的真實性、合法性。14.其他條款14.1通知與送達（14.1.1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并由對方簽字確認第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細要求：本平面圖應(yīng)詳細標注停車場的具體位置、面積、停車位分布等信息，確保承租方對停車場的實際情況有清晰的認識。附件二：租賃費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出租金計算的基礎(chǔ)、租金金額、支付周期等信息，確保承租方對租金支付有明確的了解。附件三：其他重要文件詳細要求：包括停車場使用與管理規(guī)則、安全與應(yīng)急預(yù)案等，確保承租方了解并遵守停車場的使用規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未遵守停車場使用與管理規(guī)則、故意損壞停車場設(shè)施等。違約責任認定標準：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未遵守停車場使用與管理規(guī)則的，每次違反，應(yīng)支付人民幣X元作為違約金。3.故意損壞停車場設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付人民幣X元作為違約金。示例說明：若承租方延遲支付租金，則應(yīng)根據(jù)附件二中的租金明細表計算滯納金金額，并按照本合同第4.4條的規(guī)定支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.租賃期：本合同約定的承租方使用停車場的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：承租方按照約定使用停車場，應(yīng)支付給出租方的費用。5.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合