房產(chǎn)質(zhì)押融資合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)質(zhì)押融資合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)質(zhì)押融資1.2借款人1.3出質(zhì)人1.4貸款人1.5質(zhì)押權(quán)1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11合同解除1.12爭議解決1.13法律適用1.14合同生效2.房產(chǎn)質(zhì)押融資的詳細(xì)條款2.1房產(chǎn)描述2.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立2.3貸款的用途2.4貸款的發(fā)放與劃撥2.5還款責(zé)任的履行2.6貸款的續(xù)期2.7質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.8房產(chǎn)的處置3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)4.出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)4.1出質(zhì)人的權(quán)利4.2出質(zhì)人的義務(wù)5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出質(zhì)人的違約責(zé)任7.3貸款人的違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3合同的附件11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3出質(zhì)人身份證明復(fù)印件12.4貸款人授權(quán)書13.合同用語解釋14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)質(zhì)押融資1.2借款人甲方是指在本合同簽訂時(shí)，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)質(zhì)押融資，并同意以其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物的自然人、法人和其他組織。1.3出質(zhì)人出質(zhì)人是指在本合同簽訂時(shí)，將其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為甲方提供質(zhì)押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.4貸款人乙方是指在本合同簽訂時(shí)，向甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押融資的金融機(jī)構(gòu)。1.5質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)是指乙方因甲方提供質(zhì)押物而享有的，在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6合同金額合同金額是指甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)質(zhì)押融資的最高額度。1.7貸款期限貸款期限是指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，分期償還乙方貸款的期限。1.8利率利率是指乙方按照本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)。1.9還款方式還款方式是指甲方按照本合同約定的方式，向乙方償還貸款本金和利息的方法。1.10違約金違約金是指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任。1.11合同解除合同解除是指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。1.12爭議解決爭議解決是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，依照本合同約定的方式解決糾紛。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)質(zhì)押融資的詳細(xì)條款2.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）作為質(zhì)押物，該房產(chǎn)共計(jì)【建筑面積】平方米，【房屋結(jié)構(gòu)】、【使用性質(zhì)】。2.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立甲方同意在本合同簽訂后，將質(zhì)押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交由乙方保管，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)，設(shè)立質(zhì)押權(quán)。2.3貸款的用途甲方保證取得的貸款資金將用于【具體用途】，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。2.4貸款的發(fā)放與劃撥乙方應(yīng)在核實(shí)甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)及貸款用途符合合同約定后，按照甲方的申請(qǐng)，將貸款劃撥至甲方指定的賬戶。2.5還款責(zé)任的履行甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方貸款本金和利息。2.6貸款的續(xù)期甲方如需延長貸款期限，應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前，向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的續(xù)期協(xié)議。2.7質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同約定，實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，處置質(zhì)押房產(chǎn)。2.8房產(chǎn)的處置處置質(zhì)押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金和利息，剩余部分退還甲方。如處置價(jià)款不足以償還貸款本息的，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的還款責(zé)任。第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，申請(qǐng)取得乙方的貸款。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，償還乙方貸款本金和利息；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及質(zhì)押房產(chǎn)信息；按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)；履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)4.1出質(zhì)人的權(quán)利出質(zhì)人享有本合同約定的一般權(quán)利。4.2出質(zhì)人的義務(wù)出質(zhì)人應(yīng)保證其名下的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并同意將質(zhì)押房產(chǎn)用于為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保；在本合同約定的還款期限內(nèi)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任；履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率。8.2出質(zhì)人的違約責(zé)任出質(zhì)人未按本合同約定履行連帶還款責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率。8.3貸款人的違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行貸款發(fā)放、還款劃撥等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分×日違約金利率。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已取得的利益。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知與文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方。任何通知、催告或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、出質(zhì)人身份證明復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同用語解釋本合同所用詞語的含義，按照本合同的上下文確定。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同條款的理解。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同項(xiàng)下的質(zhì)押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件由乙方保管，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.借款人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。3.出質(zhì)人身份證明復(fù)印件：出質(zhì)人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出質(zhì)人公章。4.貸款人授權(quán)書：如有授權(quán)代表辦理本合同項(xiàng)下的事宜，貸款人應(yīng)出具授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人簽字（或蓋章）并加蓋授權(quán)人公章。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同項(xiàng)下的質(zhì)押房產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.貸款用途證明文件：甲方應(yīng)提供貸款資金用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。證明文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)單位公章。7.質(zhì)押登記證明文件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并提供質(zhì)押登記證明文件。質(zhì)押登記證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率。示例說明：假設(shè)甲方取得貸款后，未按約定用于購房，而是用于其他投資，導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款本息，甲方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.甲方未按約定期限償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，甲方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。3.甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、查封等權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致無法作為質(zhì)押物，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.乙方未按約定期限發(fā)放貸款或劃撥還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放或劃撥金額×日違約金利率。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款或劃撥還款，乙方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押融資：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向貸款人申請(qǐng)融資的行為。2.質(zhì)押權(quán)：指貸款人因借款人提供質(zhì)押物而享有的，在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)質(zhì)押融資的自然人、法人和其他組織。4.出質(zhì)人：指在本合同中將其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織