個人住房公積金貸款擔(dān)保細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住房公積金貸款擔(dān)保細(xì)則本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保人責(zé)任2.3擔(dān)保人權(quán)益3.貸款人3.1貸款人義務(wù)3.2貸款人權(quán)益3.3貸款人權(quán)利4.借款人4.1借款人資格4.2借款人義務(wù)4.3借款人權(quán)益5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款期限6.擔(dān)保方式6.1保證擔(dān)保6.2抵押擔(dān)保6.3質(zhì)押擔(dān)保6.4保險擔(dān)保7.擔(dān)保物的評估與登記7.1擔(dān)保物評估7.2擔(dān)保物登記7.3擔(dān)保物監(jiān)管8.貸款的申請與審批8.1申請材料8.2審批流程8.3貸款發(fā)放9.還款方式與期限9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.擔(dān)保的解除與終止10.1擔(dān)保解除條件10.2擔(dān)保終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約11.2擔(dān)保人違約11.3貸款人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3變更與終止的程序14.附則14.1合同生效14.2合同期限14.3合同的復(fù)印件14.4合同的保管第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指借款人與貸款人之間，為了實現(xiàn)借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的目的，由擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，貸款人向借款人發(fā)放個人住房公積金貸款的合同。1.2解釋（1）借款人：指申請貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的自然人。（2）貸款人：指提供住房公積金貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。（4）住房公積金：指借款人按照法律法規(guī)規(guī)定繳納的住房公積金。1.3適用范圍本合同適用于借款人購買、建造、翻建、大修自住住房，并使用住房公積金貸款的情況。2.擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備下列條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大債務(wù)糾紛；（3）有穩(wěn)定的收入和財產(chǎn)，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在借款人不能按時還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行還款義務(wù)。2.3擔(dān)保人權(quán)益擔(dān)保人的權(quán)益包括但不限于：（1）對借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在借款人不能按時還款時，要求借款人及時還款；（3）在借款人不能按時還款時，向貸款人主張權(quán)利；（4）在借款人不能按時還款時，按照約定履行還款義務(wù)。3.貸款人3.1貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定向借款人發(fā)放貸款，并按照約定收取利息。3.2貸款人權(quán)益貸款人的權(quán)益包括但不限于：（1）要求借款人按時還款；（2）在借款人不能按時還款時，向擔(dān)保人主張權(quán)利；（3）按照約定收取利息；（4）按照約定收取罰息。3.3貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照約定提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。4.借款人4.1借款人資格借款人應(yīng)具備下列條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大債務(wù)糾紛；（3）有穩(wěn)定的收入和財產(chǎn)，能夠按時還款。4.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時還款。4.3借款人權(quán)益借款人的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定使用貸款；（2）在按時還款的情況下，享受貸款利率優(yōu)惠；（3）在需要延長貸款期限時，與貸款人協(xié)商一致后延長貸款期限；（4）在需要提前還款時，與貸款人協(xié)商一致后提前還款。5.貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的需求和還款能力確定，由貸款人按照約定發(fā)放。5.2貸款用途貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。5.3貸款期限貸款期限由貸款人和借款人協(xié)商確定，最長不得超過三十年。6.擔(dān)保方式6.1保證擔(dān)保擔(dān)保人同意在借款人不能按時還款的情況下，按照約定履行還款義務(wù)。6.2抵押擔(dān)保借款人同意將房屋抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。6.3質(zhì)押擔(dān)保借款人同意將住房公積金賬戶中的資金質(zhì)押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。6.4保險擔(dān)保借款人同意購買借款人意外傷害保險，并將貸款人作為保險受益人。7.擔(dān)保物的評估與登記7.1擔(dān)保物評估擔(dān)保物應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。7.2擔(dān)保物登記擔(dān)保物登記應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款人的要求進(jìn)行。7.3擔(dān)保物監(jiān)管貸款人應(yīng)對擔(dān)保物進(jìn)行有效監(jiān)管，確保擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。8.貸款的申請與審批8.1申請材料（1）個人身份證明；（2）住房公積金繳存證明；（3）購買、建造、翻建、大修自住住房的證明；（4）還款能力證明；（5）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料；（6）貸款人要求提供的其他材料。8.2審批流程（1）審核申請材料；（2）評估擔(dān)保物；（3）審批貸款額度和利率；（4）通知借款人和擔(dān)保人審批結(jié)果。8.3貸款發(fā)放貸款人按照約定時間和方式向借款人發(fā)放貸款。9.還款方式與期限9.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，分次還本還款法；（4）貸款人同意的其他還款方式。9.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限還款，最長不得超過三十年。9.3還款金額借款人應(yīng)按照約定的還款金額還款，包括本金和利息。10.擔(dān)保的解除與終止10.1擔(dān)保解除條件當(dāng)借款人按時還款，貸款人同意解除擔(dān)保。10.2擔(dān)保終止條件當(dāng)借款人全部償還貸款本息，擔(dān)保終止。10.3解除與終止的程序擔(dān)保的解除與終止應(yīng)按照貸款人的要求進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約擔(dān)保人未能按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3貸款人違約貸款人未能按照約定發(fā)放貸款或者收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方都可以按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.4法律途徑任何一方都可以依法向人民法院提起訴訟。13.合同的變更與終止13.1合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止合同終止的情形包括：（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。13.3變更與終止的程序合同的變更與終止應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.附則14.1合同生效本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同的期限根據(jù)貸款金額和還款期限確定。14.3合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。14.4合同的保管借款人、擔(dān)保人和貸款人各自保管本合同的正本和復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人身份證明：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。2.住房公積金繳存證明：包括但不限于住房公積金賬戶繳存明細(xì)、賬戶余額證明等。3.購買、建造、翻建、大修自住住房的證明：包括但不限于購房合同、建筑許可證、翻建批準(zhǔn)文件、大修驗收報告等。4.還款能力證明：包括但不限于工資單、稅單、資產(chǎn)負(fù)債表等，以證明借款人有足夠的還款能力。5.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料：擔(dān)保人簽署的同意提供擔(dān)保的書面聲明或協(xié)議。6.擔(dān)保物評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評估報告，詳細(xì)說明擔(dān)保物的價值評估情況。7.擔(dān)保物登記證明：包括但不限于抵押登記證明、質(zhì)押登記證明等，證明擔(dān)保物已按照法律法規(guī)進(jìn)行登記。8.保險擔(dān)保證明：包括但不限于借款人購買的借款人意外傷害保險保單，顯示貸款人作為保險受益人。9.其他貸款人要求提供的材料：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供的其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未能按時還款；未按約定的用途使用貸款；提供虛假信息或者隱瞞重要信息；放棄或者轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)采取措施追回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任；提供虛假信息或者隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任；放棄或者轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)；其他違反合同約定的行為，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未能按時還款，貸款人可以要求借款人支付逾期罰息，并追究其違約責(zé)任；如果借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并追究其違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為：未能按照約定履行還款義務(wù)；未能履行對擔(dān)保物的監(jiān)管職責(zé)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；未能履行對擔(dān)保物的監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他違反合同約定的行為，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果擔(dān)保人未能按照約定履行還款義務(wù)，貸款人可以要求擔(dān)保人支付逾期罰息，并追究其違約責(zé)任；如果擔(dān)保人未能履行對擔(dān)保物的監(jiān)管職責(zé)，貸款人可以要求擔(dān)保人立即改正，并追究其違約責(zé)任。3.貸款人違約行為：未能按照約定時間發(fā)放貸款；未能按照約定收取還款；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；未能按照約定收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他違反合同約定的行為，借款人和擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款，借款人和擔(dān)保人可以要求貸款人承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；如果貸款人未能按照約定收取還款，借款人和擔(dān)保人可以要求貸款人承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞