2024年版商業(yè)毛坯房租賃合同樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)毛坯房租賃合同樣例本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，需承租人進(jìn)行裝修。1.4租賃用途承租人租賃該房屋用于（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解約后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的小修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交給出租人。第八條提前解約條款8.1提前解約條件任何一方提前解約，需提前個(gè)月書面通知對方。8.2提前解約通知期限承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人解約。8.3提前解約違約金如承租人提前解約，需支付出租人提前解約違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：14.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方就租賃合同中未涉及事項(xiàng)的約定，如特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與租賃合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付對方違約金，違約金金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方需賠償對方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人需支付承租人違約金人民幣1000元整。若因此導(dǎo)致承租人產(chǎn)生額外損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修的房屋，僅包含基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用以保障雙方利益。7.違約金：指違約方按照合同約定或