商鋪出租合同格式文本(2024版)

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商鋪出租合同格式文本(2024版)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.商鋪的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的管理責任5.3出租方的監(jiān)督義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護義務(wù)7.保險7.1承租方購買保險的要求7.2保險賠償?shù)姆峙?.租賃期間的變更8.1出租方的變更權(quán)8.2承租方的變更權(quán)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補充14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱1.1.2出租方的地址1.1.3出租方的聯(lián)系方式1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱1.2.2承租方的地址1.2.3承租方的聯(lián)系方式第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪所在的城市2.1.2商鋪所在的街道2.1.3商鋪的具體門牌號2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的建筑面積2.2.2商鋪的使用面積2.3商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪的現(xiàn)狀2.3.2商鋪的允許用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始的具體日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束的具體日期3.3租賃期限的延長條件3.3.1延長租賃期限的條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金的具體金額4.2租金支付周期4.2.1租金支付的周期4.3租金支付方式4.3.1租金支付的方式第五條商鋪的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1承租方使用商鋪的權(quán)利5.2承租方的管理責任5.2.1承租方管理商鋪的責任5.3出租方的監(jiān)督義務(wù)5.3.1出租方監(jiān)督承租方使用和管理商鋪的義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方維修商鋪的責任6.2承租方的維護義務(wù)6.2.1承租方維護商鋪的義務(wù)第七條保險7.1承租方購買保險的要求7.1.1承租方購買保險的要求7.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1保險賠償?shù)姆峙浞绞降诎藯l租賃期間的變更8.1出租方的變更權(quán)8.1.1出租方變更租賃條件的權(quán)利8.2承租方的變更權(quán)8.2.1承租方變更租賃條件的權(quán)利第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的違約金計算方式第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方違約的責任10.2承租方的違約責任10.2.1承租方違約的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1合同適用的法律第十三天其他條款13.1合同的生效條件13.1.1合同的生效條件13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1合同簽署的具體時間14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署的具體地點第八條租賃期間的變更8.1出租方的變更權(quán)8.1.1出租方變更租賃條件的權(quán)利8.1.2出租方變更租賃條件的條件8.2承租方的變更權(quán)8.2.1承租方變更租賃條件的權(quán)利8.2.2承租方變更租賃條件的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的違約金計算方式第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方違約的責任10.2承租方的違約責任10.2.1承租方違約的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1合同適用的法律第十三天其他條款13.1合同的生效條件13.1.1合同的生效條件13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1合同簽署的具體時間14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署的具體地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映商鋪的實際情況。附件二：商鋪平面圖描述：詳細標注商鋪的尺寸、房間布局、設(shè)施位置等。要求：平面圖需準確無誤，比例恰當，便于承租方了解商鋪結(jié)構(gòu)。附件三：租賃合同附件A（租賃物品清單）描述：列明租賃商鋪內(nèi)所有物品及其數(shù)量、狀態(tài)。要求：清單需詳細，包括物品名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件四：租賃合同附件B（商鋪使用規(guī)范）描述：規(guī)定商鋪使用過程中的各項規(guī)范，如營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。要求：規(guī)范需具體明確，便于承租方遵守。附件五：租賃合同附件C（維修保養(yǎng)責任劃分）描述：明確出租方和承租方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任劃分。要求：劃分清晰，防止后期因責任不清而產(chǎn)生糾紛。附件六：租賃合同附件D（保險購買證明）描述：承租方購買保險的證明文件，證明其已按照合同要求購買保險。要求：保險證明文件需真實有效，確保承租方的利益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，或違反商鋪使用規(guī)范。5.承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致商鋪損壞。6.提前終止合同未符合約定條件。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方