住宅房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議（2024年版）

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住宅房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)2.2乙方代理購買甲方房產(chǎn)2.3乙方提供房產(chǎn)市場行情咨詢2.4乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條合同期限4.1協(xié)議有效期限4.2合同延長期限第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同生效條件第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條合同解除、終止或完成后的事宜13.1合同解除、終止或完成后甲方應(yīng)履行的事宜13.2合同解除、終止或完成后乙方應(yīng)履行的事宜第十四條整合同議14.1合同的訂立、修改、解除、終止等均應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托方）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為________。1.2乙方（受托方）：乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，全稱為________，統(tǒng)一社會信用代碼為________，地址為________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________其他特殊情況：________2.2乙方代理購買甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________其他特殊情況：________2.3乙方提供房產(chǎn)市場行情咨詢：乙方將為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢服務(wù)，包括但不限于市場趨勢分析、價格咨詢等。2.4乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理與標的房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準：乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2費用支付方式：支付方式一：________支付方式二：________3.3費用支付時間：甲方應(yīng)于________前向乙方支付服務(wù)費用。第四條合同期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。4.2合同延長期限：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極代理銷售或購買標的房產(chǎn)，并保密甲方的相關(guān)信息。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的信息。6.2保密期限：雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，直至信息披露不得違反法律法規(guī)、本合同或雙方的另行約定。6.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)：雙方同意選擇________仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條解除與終止8.1合同解除條件：本合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為________元。9.2乙方違約責任：乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為________元。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。11.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：甲方有其他特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求。12.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照專業(yè)標準，盡職盡責地為甲方提供服務(wù)，并保護甲方的隱私和權(quán)益。第十三條合同解除、終止或完成后的事宜13.1合同解除、終止或完成后甲方應(yīng)履行的事宜：包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、支付剩余款項、交付房產(chǎn)等。13.2合同解除、終止或完成后乙方應(yīng)履行的事宜：包括但不限于退還甲方支付的服務(wù)費用、協(xié)助處理后續(xù)事宜等。第十四條整合同議14.1合同的訂立、修改、解除、終止等均應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定：本合同的訂立、修改、解除、終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，復(fù)印件無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。3.授權(quán)委托書：如甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.房產(chǎn)交易記錄：如有房產(chǎn)交易記錄，應(yīng)提供相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)交易的歷史和狀態(tài)。5.房產(chǎn)市場行情報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場行情報告，包括房價走勢、交易量等信息。6.交易合同：房產(chǎn)交易過程中所簽訂的合同原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。7.付款憑證：交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶時所需提交的相關(guān)文件，包括稅務(wù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：甲方每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞事實，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為：未能按約定時間完成房產(chǎn)交易。未保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：乙方未能按約定時間完成交易，應(yīng)支付甲方合同金額的千分之五作為違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付違約金的規(guī)定向甲方追討。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并按照違約金的規(guī)定向甲方支付賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。3.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的書面文件。4.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.合同解除：是指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：是指合同雙方或者一方依法終止合同效力的行為。7.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：是指合同一方將合同爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。本合同中的不可抗力事件