住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：2024年樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：2024年精選樣本本合同目錄一覽1.住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格計算1.2.2支付方式1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.3.2承接方義務(wù)1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1轉(zhuǎn)讓申請1.4.2轉(zhuǎn)讓審批1.4.3轉(zhuǎn)讓登記2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2承接方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承接方的權(quán)利2.2.2承接方的義務(wù)3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止3.4合同終止后的處理4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2承接方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄6.其他條款6.1合同的簽署與生效6.2合同的修改與補(bǔ)充6.3合同的解釋6.4合同的適用法律6.5保密條款7.附件7.1物業(yè)權(quán)屬證明7.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一。1.1.2物業(yè)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），現(xiàn)狀描述詳見附件二。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅金、附加費用等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格分為_______期支付，具體支付方式和時間詳見附件三。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.3.2承接方應(yīng)滿足我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用。1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1轉(zhuǎn)讓申請1.4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承接方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀等相關(guān)資料。1.4.1.2承接方應(yīng)對提供的資料進(jìn)行核實，如有異議應(yīng)在約定的時間內(nèi)提出。1.4.2轉(zhuǎn)讓審批1.4.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交物業(yè)轉(zhuǎn)讓申請，并按照審批流程進(jìn)行。1.4.2.2審批通過后，雙方應(yīng)按照約定時間到相關(guān)部門辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.4.3轉(zhuǎn)讓登記1.4.3.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)權(quán)屬歸承接方所有。1.4.3.2轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承接方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.1.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承接方履行合同約定的義務(wù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承接方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.2承接方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承接方的權(quán)利2.2.1.1承接方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付物業(yè)。2.2.1.2承接方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2承接方的義務(wù)2.2.2.1承接方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2.2承接方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同終止1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。3.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并互相支付因合同終止而產(chǎn)生的費用。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承接方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承接方支付違約金，并賠償損失。4.2承接方的違約責(zé)任承接方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條其他條款6.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方第八條附件8.1物業(yè)權(quán)屬證明8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，詳見附件四。8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，詳見附件五。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)8.2.1轉(zhuǎn)讓稅費計算明細(xì)，詳見附件六。8.2.2其他費用明細(xì)，詳見附件七。8.3其他相關(guān)文件8.3.1物業(yè)現(xiàn)狀照片若干，詳見附件八。8.3.2物業(yè)維修基金等相關(guān)資料，詳見附件九。第九條合同的簽署與生效9.1雙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋11.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條通知14.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。14.2雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式詳見附件十。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分。附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費計算明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費計算明細(xì)，包括稅費種類、計算依據(jù)等。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于展示物業(yè)的實際情況。附件五：物業(yè)維修基金等相關(guān)資料說明：提供物業(yè)維修基金等相關(guān)資料，包括基金的金額、使用規(guī)定等。附件六：物業(yè)權(quán)屬證明說明：提供物業(yè)權(quán)屬證明的文件，證明物業(yè)的權(quán)屬關(guān)系。附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、計算依據(jù)等。附件八：其他相關(guān)文件說明：提供與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供清晰的權(quán)利證明，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承接方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.承接方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承接方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承接方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分，用于證明轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分，用于證明