2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4成交價(jià)1.5定金1.6交易日1.7過(guò)戶手續(xù)1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9房產(chǎn)交付1.10違約金2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利3.交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房產(chǎn)交付4.5交易完成時(shí)間5.買(mǎi)方義務(wù)5.1支付房款5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.賣(mài)方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.3按時(shí)交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同簽字10.2合同備案11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4成交價(jià)本合同所述成交價(jià)是指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為【填寫(xiě)成交價(jià)】。1.5定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方定金【填寫(xiě)定金金額】，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.6交易日本合同的交易日是指雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的日期，即【填寫(xiě)交易日】。1.7過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.9房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.10違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，緊鄰【填寫(xiě)周邊設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀】，如：新房、二手房、裝修狀況等。2.4房產(chǎn)權(quán)利賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定本合同所述成交價(jià)是指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為【填寫(xiě)成交價(jià)】。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方定金【填寫(xiě)定金金額】，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3房款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)房款支付期限】?jī)?nèi)，支付剩余房款【填寫(xiě)剩余房款金額】給賣(mài)方。3.4支付時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，支付房款及定金。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.5交易完成時(shí)間本合同的交易完成時(shí)間為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日。第五條買(mǎi)方義務(wù)5.1支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，支付房款及定金。5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條賣(mài)方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3按時(shí)交付房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。8.3違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，支付違約金給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院名稱】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止本合同在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后終止。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫(xiě)合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際持有人相符。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式及金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)介紹過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰，保險(xiǎn)單上的信息應(yīng)與實(shí)際保險(xiǎn)合同相符。8.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議：明確買(mǎi)方和賣(mài)方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。9.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款及定金。2.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.賣(mài)方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。2.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】平方米的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。2.成交價(jià)：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為【填寫(xiě)成交價(jià)】。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的誠(chéng)意金，為【填寫(xiě)定金金額】。4.過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房產(chǎn)交付：指賣(mài)方應(yīng)在本合同交易日當(dāng)天，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付的違約金，計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。