房產(chǎn)抵押擔(dān)保(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方為貸款人，同意在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供貸款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物描述房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方承諾貸款主要用于：____________________，并按約定時間將貸款用于約定的用途。2.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方同意，本合同項下的抵押物價值不得低于貸款金額的____%。3.2抵押物價值的評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進行，評估費用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物價值評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處置抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。4.3抵押期間，抵押物的價值發(fā)生重大損失，可能導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。4.4抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方未按約定用途使用貸款，或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及違約金。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.貸款合同復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.抵押登記證明復(fù)印件

6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.法定代表人身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間償還貸款本息。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立。

3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。

4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定用途提供貸款。

5.乙方未按約定履行抵押權(quán)，如未按時收取利息或未及時處理違約情況。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保權(quán)益的乙方。

3.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。

5.貸款用途：指甲方使用貸款的具體目的和方向。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記部門進行登記，以設(shè)立抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法行使抵押權(quán)。

2.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)收取逾期利息、罰息，并可要求甲方承擔(dān)違約金。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

4.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個人或企業(yè)，需要貸款進行資金周轉(zhuǎn)，提供房產(chǎn)作為抵押物。

2.乙方為銀行或金融機構(gòu)，提供貸