房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供完整、真實、有效的項目資料，包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應按約定向乙方支付代建費用及代建期間產(chǎn)生的其他費用。2.3甲方應協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進行。2.4甲方應按約定時間接收代建項目，并承擔后續(xù)運營、管理及維護責任。三、乙方權利與義務3.1乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成代建任務。3.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保項目質(zhì)量。3.3乙方應承擔代建期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用等。3.4乙方應按約定時間向甲方提交項目進度報告，及時解決甲方提出的問題。四、代建費用及支付方式4.1代建費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付代建費用的期限和方式如下：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方代建費用的30%；（2）項目進度達到約定的比例后，甲方支付乙方代建費用的30%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方代建費用的剩余40%。五、項目進度及驗收5.1項目進度按照約定的時間節(jié)點進行，乙方應按時完成各階段工作。5.2項目驗收合格標準為國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.3項目驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收合格標準。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付代建費用，乙方有權暫停項目施工，乙方逾期交付項目的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目批準文件

2.規(guī)劃設計圖紙

3.施工圖紙

4.項目進度報告

5.代建費用支付憑證

6.項目驗收合格證明

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代建費用：認定標準為甲方實際支付時間與約定支付時間不符。

2.乙方未按約定時間完成各階段工作：認定標準為實際完成時間與約定完成時間不符。

3.項目驗收不合格：認定標準為國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。

4.乙方逾期交付項目：認定標準為實際交付時間與約定交付時間不符。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。

3.代建費用：指乙方為完成代建任務所發(fā)生的各項費用，包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用等。

4.項目進度：指項目從開始至完成所經(jīng)歷的各個階段。

5.項目驗收：指對項目完成后進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定項目是否符合約定標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代建費用：甲方應及時支付代建費用，違約金按同期銀行貸款利率計算。

2.乙方未按約定時間完成各階段工作：乙方應加大人力、物力投入，確保項目進度。

3.項目驗收不合格：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收合格標準。

4.乙方逾期交付項目：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有代建資質(zhì)的建筑企業(yè)。

2.甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項目，乙方按照約定完成代建任務。