房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付代建費(fèi)用及代建期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按約定時間接收代建項(xiàng)目，并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營、管理及維護(hù)責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成代建任務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)代建期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.4乙方應(yīng)按約定時間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報告，及時解決甲方提出的問題。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付代建費(fèi)用的期限和方式如下：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的剩余40%。五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，乙方應(yīng)按時完成各階段工作。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，乙方逾期交付項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.施工圖紙

4.項(xiàng)目進(jìn)度報告

5.代建費(fèi)用支付憑證

6.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方實(shí)際支付時間與約定支付時間不符。

2.乙方未按約定時間完成各階段工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時間與約定完成時間不符。

3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.乙方逾期交付項(xiàng)目：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付時間與約定交付時間不符。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。

3.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建任務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

4.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從開始至完成所經(jīng)歷的各個階段。

5.項(xiàng)目驗(yàn)收：指對項(xiàng)目完成后進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定項(xiàng)目是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用：甲方應(yīng)及時支付代建費(fèi)用，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。

2.乙方未按約定時間完成各階段工作：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方逾期交付項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有代建資質(zhì)的建筑企業(yè)。

2.甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方按照約定完成代建任務(wù)。