2024版商品房買賣合同(GF-0171)

合同編號(hào)：__________一、合同雙方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。三、商品房買賣價(jià)格及支付方式總房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）；（3）剩余房款乙方選擇按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并處理。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬分之五計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1交付延遲：甲方未能按合同約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行交付義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。二、房屋質(zhì)量問題2.1驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。三、產(chǎn)權(quán)登記問題3.1甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。四、支付款項(xiàng)問題4.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)問題5.1雙方對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如合同未明確，則依照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。六、合同條款理解差異6.1雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。七、爭(zhēng)議解決途徑7.1雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除8.1雙方需要變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同的協(xié)議。合同編號(hào)：__________一、合同雙方及第三方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________丙方作為甲乙雙方的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成商品房買賣事宜。二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。三、商品房買賣價(jià)格及支付方式總房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）；（3）剩余房款乙方選擇按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)確保甲方提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)商品房買賣過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。4.2丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。4.3丙方應(yīng)在商品房買賣過程中，維護(hù)乙方合法權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受損害。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該商品房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并處理。六、乙方的額外權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方提供該商品房的質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。6.2乙方有權(quán)在商品房交付前，對(duì)房屋進(jìn)行一次免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)咨詢。七、甲方的違約及限制條款7.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬分之十計(jì)算，并有權(quán)解除合同。7.2甲方在商品房買賣過程中，不得擅自變更商品房的規(guī)劃用途、面積等關(guān)鍵信息。八、產(chǎn)權(quán)登記8.1甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在商品房買賣過程中的合法權(quán)益，提高乙方的購房體驗(yàn)，確保乙方在購房過程中能夠享受到更多的