2024版商品房買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、商品房基本情況三、合同價(jià)款及支付方式3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款，金額為人民幣【元】。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于首付款支付后【日內(nèi)】辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后【日內(nèi)】將余款支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后【日內(nèi)】對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)在交付商品房后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【百分比】。6.2甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。6.3乙方逾期支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，如滲水、裂縫等。解決辦法：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或根據(jù)合同約定解除合同。2.逾期交付問(wèn)題：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定處理逾期交付的問(wèn)題。3.逾期付款問(wèn)題：乙方未能按照合同約定的期限支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方履行付款義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定處理逾期付款的問(wèn)題。4.產(chǎn)權(quán)登記延遲問(wèn)題：甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.合同條款爭(zhēng)議問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一問(wèn)題：雙方對(duì)商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有必要，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。7.貸款辦理問(wèn)題問(wèn)題：乙方貸款辦理不順利，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，爭(zhēng)取盡快辦理貸款手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方貸款進(jìn)度，并協(xié)商延期支付事宜。8.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議問(wèn)題：雙方對(duì)合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有疑問(wèn)，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)法律人士，明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體責(zé)任。合同編號(hào)：__________一、合同雙方及第三方二、商品房基本情況三、合同價(jià)款及支付方式3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款，金額為人民幣【元】。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于首付款支付后【日內(nèi)】辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后【日內(nèi)】將余款支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方有權(quán)在收到甲方交付通知后【日內(nèi)】對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、丙方責(zé)任及權(quán)利5.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品房及相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、合法性。5.3丙方應(yīng)在商品房交付前，對(duì)乙方進(jìn)行權(quán)益告知，協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.5丙方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。6.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付商品房時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.4乙方有權(quán)在甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.5乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。七、甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。7.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.3甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了乙方的合法權(quán)益，有利于維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，