泰州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

泰州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于泰州市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決占用問題。4.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），付款方式及期限見本協(xié)議第五條。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.甲方須持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方須保證該房產(chǎn)符合國家及地方的城市規(guī)劃、房屋建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)要求。3.乙方須具備購房資格，并同意承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。三、合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方按實際情況承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。四、付款方式及期限1.乙方同意采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費欠費證明等。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于泰州市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決占用問題。4.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），付款方式及期限見本協(xié)議第五條。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.甲方須持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方須保證該房產(chǎn)符合國家及地方的城市規(guī)劃、房屋建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)要求。三、第三方主體職責(zé)1.第三方作為本合同的監(jiān)管方，負責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行資質(zhì)審核，確保乙方具備購房資格。3.第三方負責(zé)協(xié)調(diào)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費問題，確保過戶過程的順利進行。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。3.甲方在合同履行過程中享有充分的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。五、乙方違約及限制條款1.乙方如未能按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.乙方如未能按照本協(xié)議約定的條件履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，如有任何違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的履行、爭議解決及其他約定1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，防止出現(xiàn)糾紛和違約情況。第三方作為獨立的第三方主體，可以對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式及期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，同時有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。通過本合同，甲方可以確保其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也可以通過第三方的介入，更好地管理和監(jiān)督乙方的履行情況，確保合同的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______泰州市房產(chǎn)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方租賃房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方同意向乙方租賃位于泰州市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______。2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決占用問題。4.該房產(chǎn)的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房產(chǎn)租賃條件1.甲方須保證該房產(chǎn)符合國家及地方的城市規(guī)劃、房屋建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方須具備租賃房產(chǎn)的資格，并同意承擔(dān)該房產(chǎn)的一切使用責(zé)任。三、第三方主體職責(zé)1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，負責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)對甲乙雙方的資質(zhì)進行審核，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具備租賃資格。3.第三方負責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃合同履行過程中的糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該房產(chǎn)，并按照約定使用房產(chǎn)設(shè)施。3.乙方在合同履行過程中享有充分的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。五、甲方違約及限制條款1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的條件履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用權(quán)益，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。六、合同的履行、爭議解決及其他約定1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照約定的付款方式及期限支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該房產(chǎn)