2024版空房房屋租賃合同范本

2024版空房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保其能夠滿足乙方正常居住使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：1.家具清單：__________2.電器清單：__________3.設(shè)施清單：__________B.特殊約定：1.寵物政策：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.吸煙政策：乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。3.噪音政策：乙方應(yīng)避免在夜間及凌晨時(shí)分產(chǎn)生噪音，影響鄰里安寧。4.訪客政策：乙方應(yīng)事先通知甲方，征得甲方同意后方可邀請(qǐng)?jiān)L客。5.安全政策：乙方應(yīng)合理使用電器，確保房屋安全，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明A.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋維修與保養(yǎng)說明：此條款旨在明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方居住品質(zhì)。2.房屋變更用途甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免甲方隨意改變房屋用途對(duì)乙方造成不便。3.提前終止合同如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金總額的__%。說明：此條款旨在保障乙方的利益，避免甲方隨意終止合同給乙方造成損失。B.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金支付延期乙方如需延期支付租金，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期支付租金。說明：此條款旨在規(guī)范乙方租金支付行為，確保甲方權(quán)益。2.房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同約定的租金、租賃期限等條款。說明：此條款旨在防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，確保甲方權(quán)益。3.房屋損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方的使用責(zé)任，保障甲方權(quán)益。C.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向中介支付服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。2.中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保中介認(rèn)真履行職責(zé)。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.家具清單3.電器清單4.設(shè)施清單5.寵物政策6.吸煙政策7.噪音政策8.訪客政策9.安全政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定維護(hù)、維修房屋及附屬設(shè)施提高租金未達(dá)成一致協(xié)議干涉乙方正常居住生活2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租房屋改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋使用權(quán)和處置權(quán)2.承租人：指租用房屋的一方，具有房屋使用權(quán)利3.租賃期限：指租賃合同的有效期限4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆資金6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：遇到房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修時(shí)間和費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議可尋求第三方評(píng)估。2.租金支付問題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未付，甲方可要求支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方可要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方需事先征得甲方同意，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。4.合同解除問題：雙方協(xié)商一致解