住房的借款合同范本(2024版)

住房的借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方借款用于購買住房，并且乙方愿意向甲方提供該項(xiàng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買住房，并保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條貸款期限和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃逐月償還貸款本息。具體的還款方式和還款計(jì)劃如下：還款方式：________________還款計(jì)劃：________________第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式如下：費(fèi)用名稱：________________費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________承擔(dān)方式：________________第四條擔(dān)保4.1甲方同意以其全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方可以提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。具體擔(dān)保方式和擔(dān)保物如下：擔(dān)保方式：________________擔(dān)保物：________________第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息的____%；（3）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方延遲還款條款：如甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)在還款日前向乙方申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。甲方延遲還款的，應(yīng)支付延遲還款期間的利息，利息按同期貸款利率上浮____%計(jì)算。1.2提前還款條款：甲方可在合同履行期間提前還款，提前還款的，甲方應(yīng)按提前還款部分的剩余貸款本金支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為提前還款部分貸款本金的____%。1.3貸款用途變更條款：甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)采取本合同第五條第1項(xiàng)規(guī)定的措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款發(fā)放條款：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前將貸款劃撥至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款金額的____%。2.2貸款調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方不同意調(diào)整的，有權(quán)提前還款。2.3貸款監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方要求乙方支付第三方中介費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，乙方方可支付。3.3第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理貸款過程中獲得的甲方和乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________第三方中介：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.貸款用途證明文件6.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件7.貸款審批文件8.貸款發(fā)放通知9.還款計(jì)劃表10.合同解除或終止協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款，包括但不限于延遲還款、提前還款、未償還貸款本息。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或不足以保障乙方權(quán)益。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，包括但不限于購房、裝修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲還款：乙方可以要求甲方支付延遲還款期間的利息，利息按同期貸款利率上浮一定比例計(jì)算。2.甲方提前還款：甲方應(yīng)按提前還款部分的剩余貸款本金支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為提前還款部分貸款本金的固定比例。3.貸款用途變更：甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)采取合同約定的措施。4.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付遲