經(jīng)營餐飲門面房租賃合同書(2024版)

編號：__________經(jīng)營餐飲門面房租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

經(jīng)營餐飲門面房租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3餐飲門面房定義第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋基本信息2.2租賃房屋設(shè)施清單2.3租賃房屋使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：合同的履行5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3合同的變更和終止第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3事故處理程序第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及方式第十二章：其他約定12.1租賃期間的相關(guān)約定12.2租賃期滿后的處理方式12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片及圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.3其他重要附件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3餐飲門面房定義1.3.1位置：__________1.3.2面積：__________1.3.3使用性質(zhì)：__________第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋現(xiàn)狀：__________2.2租賃房屋設(shè)施清單2.2.1設(shè)施名稱：__________2.2.2設(shè)施數(shù)量：__________2.2.3設(shè)施狀況：__________2.3租賃房屋使用范圍2.3.1使用目的：__________2.3.2使用限制：__________2.3.3使用期限：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3續(xù)租條款：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整頻率：__________3.3.3調(diào)整方式：__________第四章：租賃押金4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.1.3押金退還方式：__________4.2押金扣除事項(xiàng)4.2.1扣除條件：__________4.2.2扣除流程：__________4.2.3扣除上限：__________第五章：合同的履行5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：__________5.1.2出租方的義務(wù)：__________5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：__________5.2.2承租方的義務(wù)：__________5.3合同的變更和終止5.3.1變更條件：__________5.3.2終止條件：__________5.3.3變更和終止的程序：__________第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方維修責(zé)任：__________6.1.2承租方維修責(zé)任：__________6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)6.2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：__________6.2.2維修保養(yǎng)期限：__________6.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體：__________6.3.2費(fèi)用支付方式：__________6.3.3費(fèi)用計(jì)算方式：__________第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出租方稅費(fèi)：__________8.1.2承租方稅費(fèi)：__________8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1其他費(fèi)用名稱：__________8.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)主體：__________8.2.3其他費(fèi)用支付方式：__________8.3費(fèi)用支付方式8.3.1支付方式：__________8.3.2支付日期：__________8.3.3支付對象：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.1.1違約行為界定：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租方違約行為9.2.1違約行為界定：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.3違約責(zé)任處理方式9.3.1處理流程：__________9.3.2處理結(jié)果：__________9.3.3法律后果：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2調(diào)解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2仲裁地點(diǎn)：__________10.2.3仲裁規(guī)則：__________10.3法律適用10.3.1適用法律：__________10.3.2法律解釋：__________10.3.3法律適用例外：__________第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.1.2生效日期：__________11.1.3生效證明：__________11.2合同變更程序11.2.1變更申請：__________11.2.2變更批準(zhǔn)：__________11.2.3變更記錄：__________11.3合同解除條件及方式11.3.1解除條件：__________11.3.2解除程序：__________11.3.3解除后果：__________第十二章：其他約定12.1租賃期間的相關(guān)約定12.1.1租賃期間特殊規(guī)定：__________12.1.2租賃期間權(quán)益保護(hù)：__________12.1.3租賃期間經(jīng)營限制：__________12.2租賃期滿后的處理方式12.2.1期滿后房屋歸還：__________12.2.2期滿后設(shè)施處理：__________12.2.3期滿后合同解除：__________12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1其他事項(xiàng)名稱：__________12.3.2其他事項(xiàng)內(nèi)容：__________12.3.3其他事項(xiàng)執(zhí)行：__________第十三章：附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片及圖紙13.1.1照片及圖紙?zhí)峤蝗掌冢篲_________13.1.2照片及圖紙保存方式：__________13.1.3照片及圖紙使用權(quán)限：__________13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.2.1法律法規(guī)名稱：__________13.2.2法律法規(guī)摘要：__________13.2.3政策文件：__________13.3其他重要附件13.3.1附件名稱：__________13.3.2附件內(nèi)容：__________13.3.3附件保存：__________第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.1.2簽署時(shí)間：__________14.1.3簽署地點(diǎn)：__________14.2合同簽署地點(diǎn)14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方指定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方需更改經(jīng)營范圍，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方指定的經(jīng)營范圍。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主決定經(jīng)營范圍，但需確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方指定的經(jīng)營范圍。2.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方變更權(quán)如乙方需變更租賃房屋的使用目的或進(jìn)行重大裝修，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽署，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，如違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他重要附件（如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房屋及設(shè)施未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為未按約定使用租賃房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金及費(fèi)用未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助雙方完成合同簽署泄露合同雙方的商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方中介：指協(xié)助雙方完成租賃合同簽署的第三方機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方按照合同約