2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權(quán)人信息第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押范圍4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款賬戶6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3抵押權(quán)人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人信息借款人（甲方）名稱：______借款人（甲方）地址：______法定代表人：______1.2出借人信息出借人（乙方）名稱：______出借人（乙方）地址：______法定代表人：______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人（丙方）名稱：______抵押權(quán)人（丙方）地址：______法定代表人：______第二章：借款條款2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.2借款用途2.2.1借款用途說(shuō)明：______2.2.2借款用途限制：借款不得用于非法活動(dòng)。2.3借款期限2.3.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.3.2借款期限的延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)借款期限。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：______3.3.2權(quán)屬證明文件的提交：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立4.1.1抵押設(shè)立條件：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成抵押設(shè)立手續(xù)。4.1.2抵押設(shè)立費(fèi)用：抵押設(shè)立的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2抵押范圍抵押范圍包括但不限于抵押物本身及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按期償還借款本息時(shí)，丙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：丙方可通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率______%。5.2利息計(jì)算方式5.2.1利息計(jì)算公式：______5.2.2利息支付時(shí)間：利息應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3.2費(fèi)用支付：相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：還款期數(shù)：共____期。每期還款金額：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。6.2還款賬戶甲方應(yīng)將每期還款金額存入以下賬戶：賬戶名稱：______開(kāi)戶銀行：______賬號(hào)：______6.3提前還款甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方和丙方。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用借款。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方發(fā)放借款。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1甲方有權(quán)按照約定使用借款。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本息。7.3.2丙方在甲方違約時(shí)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、未按約定使用借款等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金金額：違約金為違約行為發(fā)生時(shí)未償還借款本金的______%。8.3.2賠償范圍：包括但不限于乙方和丙方的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除9.2.1甲方違約：乙方和丙方有權(quán)解除合同。9.2.2其他情形：合同可依法解除。9.3變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知其他各方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.3.2送達(dá)地址：甲方地址為_(kāi)_____，乙方地址為_(kāi)_____，丙方地址為_(kāi)_____。第十二章：簽字欄12.1借款人（甲方）簽字