餐館承包合同標(biāo)準(zhǔn)參考范本2024年

餐館承包合同標(biāo)準(zhǔn)參考范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：承包物描述3.1承包物位置3.2承包物面積3.3承包物設(shè)施及設(shè)備第四章：承包條款4.1承包期限4.2承包金及支付方式4.3承包物的維護(hù)與修繕第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的解釋與補(bǔ)充第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十章：保證金與押金10.1保證金10.2押金10.3保證金與押金的退還第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加協(xié)議第十三章：合同的終止與清算13.1合同的終止13.2清算程序13.3合同終止后的義務(wù)第十四章：附則14.1解釋權(quán)14.2未盡事宜14.3修改和補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）之間關(guān)于餐館承包的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同定義本合同中所指的“承包物”是指甲方發(fā)包給乙方用于經(jīng)營的餐館及其附屬設(shè)施?！俺邪稹笔侵敢曳綖槭褂贸邪锒蚣追街Ц兜馁M(fèi)用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方代表及聯(lián)系方式甲方代表：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______第三章：承包物描述3.1承包物位置承包物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。3.2承包物面積承包物的建筑面積為______平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證或承包合同附件為準(zhǔn)。3.3承包物設(shè)施及設(shè)備承包物包括但不限于以下設(shè)施及設(shè)備：廚房設(shè)備：包括爐灶、抽油煙機(jī)、冷藏設(shè)備等。餐飲設(shè)施：包括桌椅、餐具等。其他設(shè)施：包括照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。第四章：承包條款4.1承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2承包金及支付方式承包金為每月人民幣（大寫）元整（￥______元）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。承包金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3承包物的維護(hù)與修繕甲方應(yīng)保證承包物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。承包期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包物的日常維護(hù)和必要的小修。對于大修或結(jié)構(gòu)性修繕，由甲方負(fù)責(zé)。4.4承包物的經(jīng)營限制乙方在承包期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)保證承包物的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取承包金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承包物。甲方應(yīng)保證承包物的合法性，提供必要的承包物使用證明文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用承包物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，并負(fù)責(zé)承包物的日常維護(hù)。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)承包物的安全和環(huán)境衛(wèi)生。雙方應(yīng)積極配合解決承包期間出現(xiàn)的問題。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。6.4合同解除的通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。7.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或解除。8.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和條款的字面意義。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.4通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。8.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：甲方已提供承包物的合法使用證明文件；乙方已支付首期承包金及保證金；雙方已辦理完畢承包物的交接手續(xù)。9.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：______9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市簽訂。9.4附件本合同附件包括但不限于承包物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。9.5合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十章：保證金與押金10.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行合同的保證。10.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），用于保障甲方的權(quán)益。10.3保證金與押金的退還在合同期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金與押金。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金與押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為承包物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障承包物的安全和甲方的權(quán)益。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加特別約定條款。12.2附加協(xié)議雙方在合同履行過程中，可根據(jù)需要簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的終止與清算13.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行清算：乙方應(yīng)將承包物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；雙方應(yīng)結(jié)算承包金、水電費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方的保證金與押金（如有扣除，應(yīng)提供相