2024版以房抵債協(xié)議書

2024版以房抵債協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3房產(chǎn)信息第三章：債務(wù)確認(rèn)3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)產(chǎn)生原因3.3債務(wù)履行情況第四章：房產(chǎn)抵債4.1抵債房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)評估價值4.3抵債方式第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：債務(wù)免除與確認(rèn)6.1債務(wù)免除條件6.2債務(wù)免除范圍6.3債務(wù)免除確認(rèn)第七章：房產(chǎn)狀況保證7.1房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵7.2房產(chǎn)無其他債務(wù)7.3房產(chǎn)狀況披露第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.2債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任條款9.3違約處理機(jī)制第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力條款12.3法律適用與解釋第十三章：簽字蓋章13.1債權(quán)人簽字13.2債務(wù)人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)以上為以房抵債協(xié)議書的目錄。合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確債務(wù)人以其合法擁有的房產(chǎn)抵償所欠債權(quán)人債務(wù)的事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于債務(wù)人因______原因產(chǎn)生的債務(wù)，通過房產(chǎn)抵債方式進(jìn)行清償。第二章：當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。第三章：債務(wù)確認(rèn)3.1債務(wù)金額債務(wù)總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2債務(wù)產(chǎn)生原因債務(wù)產(chǎn)生原因?yàn)椋篲_____。3.3債務(wù)履行情況債務(wù)人至今未能以貨幣資金方式償還上述債務(wù)。第四章：房產(chǎn)抵債4.1抵債房產(chǎn)描述抵債房產(chǎn)為債務(wù)人合法擁有的______房產(chǎn)，具體信息見2.3條款。4.2房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵債方式債務(wù)人同意將上述房產(chǎn)作價______元抵償所欠債務(wù)。第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任方房產(chǎn)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：債務(wù)免除與確認(rèn)6.1債務(wù)免除條件債務(wù)免除的條件為房產(chǎn)成功過戶至債權(quán)人或其指定人名下。6.2債務(wù)免除范圍債務(wù)免除的范圍包括本協(xié)議3.1條款所述的全部債務(wù)金額。6.3債務(wù)免除確認(rèn)債務(wù)免除后，債權(quán)人應(yīng)出具債務(wù)免除確認(rèn)書。以上為以房抵債協(xié)議書前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第七章：房產(chǎn)狀況保證7.1房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵債務(wù)人保證抵債房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)無其他債務(wù)債務(wù)人保證抵債房產(chǎn)不涉及其他債務(wù)或法律糾紛。7.3房產(chǎn)狀況披露債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人全面披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于使用狀況、維修記錄等。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1.1債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2債權(quán)人有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后出具債務(wù)免除確認(rèn)書。8.2債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)8.2.1債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人在房產(chǎn)過戶后免除相應(yīng)債務(wù)。8.2.2債務(wù)人有義務(wù)保證房產(chǎn)過戶前的狀況良好，并承擔(dān)過戶前的所有費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。9.3違約處理機(jī)制守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在債務(wù)全部清償、房產(chǎn)過戶完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3法律適用與解釋本協(xié)議適用中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字蓋章13.1債權(quán)人簽字債權(quán)人代表簽字：______日期：______13.2債務(wù)人簽字債務(wù)人簽字：______日期：______13.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。附件