私人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2024年

私人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的處理第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律6.3管轄法院第七章：附則7.1合同生效7.2合同文本7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽署條款8.2簽署時(shí)間8.3簽署地點(diǎn)8.4簽字欄合同編號(hào)______私人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與購(gòu)買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同雙方出賣(mài)方：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______購(gòu)買(mǎi)方：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3合同定義1.3.1房屋：指本合同所述的房屋，包括其所在的土地及相關(guān)設(shè)施。1.3.2出賣(mài)方：指擁有并出售本合同所述房屋的法人或自然人。1.3.3購(gòu)買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的法人或自然人。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于：______（具體地址）。2.1.2房屋的具體位置以附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件。2.2房屋面積2.2.1房屋的總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2.2房屋的使用面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1出賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.3.2出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)合法文件。第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋的總買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括房屋的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.2.2出賣(mài)方的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名：______賬號(hào)：______3.3支付時(shí)間3.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.3.2余款應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.3.3若購(gòu)買(mǎi)方未能按時(shí)支付，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方支付全款后______日內(nèi)，將房屋交付購(gòu)買(mǎi)方使用。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)提供房屋的相關(guān)合法文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.1.4出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)在支付全款后，依法享有房屋的所有權(quán)。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%。4.3.3若購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。4.3.4若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付違約金。第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.1.3雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.2合同解除5.2.1任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.2.3若購(gòu)買(mǎi)方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出賣(mài)方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已支付的款項(xiàng)。5.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.3.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋交還出賣(mài)方，并恢復(fù)原狀。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。6.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.1.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。6.2適用法律6.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2.2若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，則該條款應(yīng)視為無(wú)效，但不影響合同其他條款的效力。6.3管轄法院6.3.1若因本合同引起的爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。6.3.2合同簽訂地為：______。第七章：附則7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2合同文本7.2.1本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。7.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3其他約定7.3.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3.3若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的效力。第八章：簽署條款8.1簽署條款8.1.1本合同雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款的基礎(chǔ)上簽署本合同。8.1.2雙方簽署本合同即表示對(duì)合同條款的全部?jī)?nèi)容無(wú)異議，并愿意受其約束