2024版商業(yè)用房租賃合同協(xié)議

2024版商業(yè)用房租賃合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的備案與公示13.3其他未盡事宜合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本租賃合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房租賃活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將商業(yè)用房出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的商業(yè)用房，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用條件，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，但不得從事違法活動或違反租賃物用途的活動。2.3.1使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事噪音、污染等影響他人正常經(jīng)營和生活的行為。第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。3.3.1續(xù)租的條件續(xù)租的條件應(yīng)與原租賃合同相同，或由雙方協(xié)商一致確定。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。4.3.1調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、租賃物狀況等因素，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將租賃物交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收時(shí)制作書面記錄，記錄內(nèi)容包括租賃物的狀況、交付時(shí)間等。5.3.1記錄的保管甲方應(yīng)妥善保管交付與驗(yàn)收的記錄，并在必要時(shí)提供給乙方查閱。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3.1維修的程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______天書面通知乙方。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款。7.3.1通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、期限、租金等相關(guān)信息。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何違反本合同條款的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。8.3.1賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。合同編號：______合同編號：______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。終止合同應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)與程序爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，程序遵循當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱囊?guī)定。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)明確具體的權(quán)利義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______12.4.1簽字的法律效力雙方簽字或蓋章后，本合同即視為成立并生效。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：租賃物的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。14.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)事故，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：租賃物的安全管理15.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。15.2安全檢查甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。15.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。第十六章：租賃物的環(huán)保要求16.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。16.2環(huán)保設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃物配備必要的環(huán)保設(shè)施。16.3環(huán)保事故的處理如因乙方原因造成環(huán)保事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：租賃物的裝修與改造17.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。17.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。1