房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本2024年

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2認(rèn)購(gòu)方信息2.3房屋概況第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)價(jià)格3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：認(rèn)購(gòu)定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：付款方式與進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3逾期付款的責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知15.3不可抗力的處理第十六章：合同的解釋16.1解釋原則16.2條款沖突的處理16.3補(bǔ)充解釋第十七章：其他17.1合同的修改17.2合同的完整性17.3法律適用第十八章：附件18.1附件的構(gòu)成18.2附件的效力18.3附件的更新第十九章：合同生效19.1生效條件19.2備案手續(xù)19.3合同份數(shù)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確開(kāi)發(fā)商與認(rèn)購(gòu)方之間關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，是雙方就房屋買賣意向達(dá)成的初步約定。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商（全稱）：，地址：，法定代表人：______。2.2認(rèn)購(gòu)方信息認(rèn)購(gòu)方（全稱/姓名）：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3房屋概況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)_____。第三章：認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)描述認(rèn)購(gòu)物業(yè)的具體位置、戶型、朝向等信息詳見(jiàn)附件一《物業(yè)描述表》。3.2物業(yè)價(jià)格物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：認(rèn)購(gòu)定金4.1定金金額認(rèn)購(gòu)方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：（￥）。4.2定金支付方式認(rèn)購(gòu)方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，認(rèn)購(gòu)方違約不購(gòu)房的，定金不予退還；開(kāi)發(fā)商違約不賣房的，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：付款方式與進(jìn)度5.1付款方式認(rèn)購(gòu)方應(yīng)選擇以下第______種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。5.2付款進(jìn)度安排具體的付款進(jìn)度詳見(jiàn)附件三《付款進(jìn)度表》。5.3逾期付款的責(zé)任認(rèn)購(gòu)方逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在______年______月______日前交付房屋。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付流程房屋交付的具體流程詳見(jiàn)附件四《房屋交付流程》。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修責(zé)任開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如認(rèn)購(gòu)方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。以上為房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于認(rèn)購(gòu)方未按約定支付定金或房款、開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，并以書面形式納入合同。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可能包括但不限于特殊裝修要求、附屬設(shè)施的交付條件等。11.3附加條款的效力所有附加條款均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄開(kāi)發(fā)商（簽字或蓋章）：______認(rèn)購(gòu)方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。13.2送達(dá)地址開(kāi)發(fā)商地址：______認(rèn)購(gòu)方地址：______13.3通知的效力通知自送達(dá)上述確認(rèn)的地址或郵箱之日起生效。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣及文義解釋的原則。16.2條款沖突的處理合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定、更符合合同目的的條款為準(zhǔn)。16.3補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：其他17.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同的完整性本合同包含雙方就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。17.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八章：附件18.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于物業(yè)描述表、付款進(jìn)度表、房屋交付流程等。18.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十