二手房購房合同書樣本2024年

二手房購房合同書樣本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方保證7.2質(zhì)量保證期限7.3維修責(zé)任第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他事項簽字欄：簽約時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同雙方1.2.1賣方（以下簡稱甲方）：______。1.2.2買方（以下簡稱乙方）：______。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于______的二手房產(chǎn)。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2.2房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2房屋附屬設(shè)施包括______。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.1.1甲方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。3.1.2甲方地址：，聯(lián)系電話：。3.2買方信息3.2.1乙方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。3.2.2乙方地址：，聯(lián)系電話：。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系方式：______。3.3.2乙方聯(lián)系方式：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋的交易價格為人民幣______元整。4.1.2交易價格包括房屋本身及隨房交付的相關(guān)設(shè)施。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.2.2余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間表4.3.1定金支付時間：______年______月______日。4.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合本合同約定的狀態(tài)。5.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等一并移交給乙方。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付地點房屋交付地點為房屋所在地，即______。合同編號______第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的全部文件和資料。6.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶時間6.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過戶費用6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。6.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他費用。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方保證7.1.1甲方保證所售房屋無重大結(jié)構(gòu)問題。7.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1房屋交付后，甲方對房屋結(jié)構(gòu)性問題提供______年的質(zhì)量保證。7.2.2非結(jié)構(gòu)性問題的質(zhì)量保證期限為房屋交付后______個月。7.3維修責(zé)任7.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)保證范圍內(nèi)的問題，甲方負(fù)責(zé)維修。7.3.2維修費用由甲方承擔(dān)，除非問題由乙方不當(dāng)使用造成。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。8.1.2甲方有義務(wù)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大問題，視為違約。9.1.2如乙方未按時支付房款，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明情況。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3賠償責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。12.2.2附件與本合