2024版全新二手房傭金協(xié)議書(shū)

2024版全新二手房傭金協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（服務(wù)提供方）信息第三章：合同條款3.1物業(yè)描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3傭金及支付條款3.4交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同文本8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3中介方簽字9.4簽訂時(shí)間9.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及中介方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，以及中介方提供的相關(guān)服務(wù)。1.3合同解釋合同中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方（服務(wù)提供方）信息中介方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。第三章：合同條款3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)年限：______年。3.2交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為_(kāi)_____。3.3傭金及支付條款中介方傭金為交易總價(jià)的______%，由______方支付，支付時(shí)間為_(kāi)_____。3.4交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶、支付余款等。各時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂合同日期：______。定金支付截止日期：______。過(guò)戶手續(xù)辦理截止日期：______。余款支付截止日期：______。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定取得物業(yè)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。4.3.1中介方的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2中介方的信息披露義務(wù)中介方應(yīng)向甲乙雙方披露物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除的條件與程序一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同文本本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3中介方簽字：______日期：______9.4簽訂時(shí)間：______9.5簽訂地點(diǎn)：______第八章：附則8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。8.2合同文本本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。8.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂，并應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間及適用范圍。8.3.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3中介方簽字：______日期：______9.4簽訂時(shí)間：______9.5簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際狀況。10.3附件三：交易雙方身份證明交易雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。10.4附件四：中介方資質(zhì)證明中介方應(yīng)提供其合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十一章：特別約定11.1特別約定事項(xiàng)對(duì)于合同中未涉及但雙方認(rèn)為有必要特別約定的事項(xiàng)，可在此章節(jié)中明確。11.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內(nèi)有效。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止的書(shū)面確認(rèn)合同終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，各方簽字蓋章后生效。第十五章：其他15.1通知與