2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同

2024版商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費用第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章：違約責任6.1違約責任的認定6.2違約責任的承擔第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止第九章：簽字欄9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商業(yè)街區(qū)商鋪的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，任何對合同內(nèi)容的疑問或爭議，應由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施狀況見附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃費用及支付方式2.3.1租金為每月______元，支付方式為______（如：按月支付/按季度支付等）。2.3.2押金為______元，承租方需在簽訂合同時一次性支付。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有義務(wù)保證租賃物的正常使用功能。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。3.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第四章：租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責任出租方負責租賃物的定期檢查和必要維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2保養(yǎng)要求承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行日常保養(yǎng)。4.3維修費用4.3.1因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。4.3.2因自然損耗或出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1承租方逾期未支付租金超過______天，出租方有權(quán)解除合同。5.2.2出租方未履行維護義務(wù)，導致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任追究。第六章：違約責任6.1違約責任的認定違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。6.2違約責任的承擔6.2.1出租方違約，應退還承租方已支付的租金和押金。6.2.2承租方違約，出租方有權(quán)沒收押金，并要求賠償損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行爭議解決。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第九章：簽字欄9.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______9.2簽訂時間______年______月______日9.3簽訂地點第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密責任。10.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息或商業(yè)秘密。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應及時通知對方。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：附加條款12.1附加條款定義雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，并作為合同不可分割的一部分。12.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十三章：合同的修改與補充13.1修改程序合同的任何修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。14.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，如有變更應及時通知對方。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______國法律。15.2爭議解決方式15.2.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。15.2.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十六章：合同附件16.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件清單附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物使用規(guī)定等。第十七章：其他約定17.1其他約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行其他約定。17.2約定的效力其他約定與合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同生效條件18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。第十九章：合同備案19.1備案義務(wù)出租方有義務(wù)將合同副本提交至______進行備案。第二十章：合同終止后的處理20.1財產(chǎn)返還合同終止后，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方。20.2財務(wù)結(jié)算雙方應進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第二十一章：違約責任的進一步規(guī)定21.1違約責任的范圍違約方應承擔因違約行為給對方造成的所有損失，包括直接損失和間接損失。21.2違約責任的計算違約責任的計算應根據(jù)實際損失和合同約定進行。第二十二章：附加條款的進一步規(guī)定22.1附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同修改程序。22.2附加條款的解除附加條款的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。23.2解釋原則合同解釋應遵循公平、合理的原則。第二十四章：合同的終止與解除24.1合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。24.2合同的解除一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二十五章：合同的續(xù)簽25.1續(xù)簽條件在合同期滿前______個