長期商鋪租賃合同2024年

長期商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)2.2承租方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用責任6.2租賃物的維護與修繕6.3租賃物的保養(yǎng)與檢查第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的法律后果第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的備案第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.3合同定義本合同中涉及的商鋪、租金、租賃期限等專業(yè)術(shù)語，甲乙雙方應事先明確，并在合同附件中列出。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)出租方應為依法成立的法人或其他組織，具有出租商鋪的資格和能力。2.2承租方資質(zhì)承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方權(quán)利與義務2.3.1出租方權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務保證租賃物的適租性。2.3.2承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用租賃物，并有義務按時支付租金及維護租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于______的商鋪，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。3.2租賃物的使用范圍承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.3租賃物的交付與驗收3.3.1交付條件出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。3.3.2驗收程序承租方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.2.1續(xù)租條件租賃期滿，承租方有權(quán)在滿足一定條件下優(yōu)先續(xù)租。4.2.2終止條件雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年______元，具體數(shù)額以附件為準。5.2租金的支付方式租金應于每月/每年的第一個工作日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行合理調(diào)整。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用責任承租方應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護與修繕6.2.1出租方的維護責任出租方應定期對租賃物進行檢查和必要的維護。6.2.2承租方的修繕責任承租方應對租賃物的日常損耗進行修繕。6.3租賃物的保養(yǎng)與檢查承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)和檢查，確保其良好狀態(tài)。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。8.3解除合同的法律后果解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式爭議首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.2保密義務雙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同可能需要進行備案。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日14.4簽訂地點簽訂地點：_______第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足其他生效條件后生效。15.2合同的備案合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋原則合同解釋應遵循公平、誠信的原則。第十七章：合同的修改與補充17.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。17.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同可在滿足特定條件下由一方提出終止。18.2終止程序終止合同應遵循法定程序，并以書面形式通知對方。18.3終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可就租賃物的特殊使用、維護等事項進行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。第二十章：其他20.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。20.2通知與送達雙方應確保通知的準確送達，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第二十一章：租賃物的返還21.1返還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應將租賃物返還給出租方。21.2返還狀態(tài)租賃物應保持良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第二十二章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。22.2轉(zhuǎn)讓限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。第二十三章：租賃物的保險23.1保險責任出租方應為租賃物投保相應的保險。23.2保險范圍保險應覆蓋租賃物的損壞、盜竊等風險。第二十四章：租賃物的安全管理24.1安全管理責任承租方應遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。24.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應按照規(guī)定程序及時處理。第二十五章：租賃物的維修與改造25.1維修責任承租方應負責租賃物的日常維修工作。25.2改造限制承租方如需對租賃物進行改造，應事先征得出租方的書面同意。第二十六章：租賃物的環(huán)保要求26.1環(huán)保標準承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家及地方的環(huán)保標準。26.2環(huán)保責任違反環(huán)保規(guī)定的，承租方應承擔相應的法律責任。第二十七章：租賃物的稅務與費用27.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。27.2其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。第二十八章：合同的法律適用28.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。28.2法律變更法律變更不影響本合同的效力，雙方應根據(jù)變