2024簡(jiǎn)單的租賃協(xié)議書(shū)范本

2024簡(jiǎn)單的租賃協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性，確保房屋符合租賃用途。10.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。10.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.甲方違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途。12.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。12.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。13.乙方違約責(zé)任13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。13.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。13.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.第三方中介的角色和義務(wù)14.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，確保合同順利履行。14.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方中介收取的中介費(fèi)為租金的1%，由乙方支付。15.第三方中介違約責(zé)任15.1第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。15.2第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)拒付，并要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)。15.3第三方中介處理糾紛不公正、不中立的，甲乙雙方均有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求退還已收取的中介費(fèi)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金收據(jù)7.違約金支付記錄8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)支付記錄10.第三方調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方逾期支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，認(rèn)定為乙方違約。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，認(rèn)定為第三方中介違約。7.第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定的，認(rèn)定為第三方中介違約。8.第三方中介處理糾紛不公正、不中立的，認(rèn)定為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定提供符合條件的房屋。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)。6.問(wèn)題：第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)拒付，并要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)。7.問(wèn)題：第三方中介處理糾紛不公正、不中立。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求退還已收取的