房屋租賃全權(quán)益法律文件 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃全權(quán)益法律文件2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定12.3寵物管理?xiàng)l款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人是否續(xù)約。如雙方均同意續(xù)約，則按雙方商定的條件簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行改動(dòng)、破壞或非法使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在遇到房屋及設(shè)施問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止。8.2合同解除程序：一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，因此，雙方同意由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二。12.3寵物管理?xiàng)l款：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片：詳見(jiàn)附件三。13.2租賃合同副本：為本合同正本的一份副本，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、墻面、地板等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施與設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，包括暖氣、空調(diào)、熱水器等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本應(yīng)支付租金的1%。未按約定使用房屋：承租人未按約定用途使用租賃房屋，或進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。提前解除合同：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將房屋出租