房屋買賣爭議撤銷訴訟稿（2024版）

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房屋買賣爭議撤銷訴訟稿（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂1.1房屋的基本情況1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5違約責任2.房屋買賣合同的履行2.1房屋所有權的轉移2.2房屋的過戶手續(xù)2.3房屋交付及驗收2.4尾款支付及房屋鑰匙交接3.房屋買賣合同的爭議解決3.1雙方協(xié)商解決3.2調解組織調解3.3向房地產交易中心申請調解3.4向人民法院提起訴訟4.房屋買賣合同的撤銷4.1合同撤銷的條件4.2合同撤銷的程序4.3合同撤銷后的法律責任5.房屋買賣合同的解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的法律責任6.房屋買賣合同的訴訟時效6.1訴訟時效的計算6.2訴訟時效的延長6.3訴訟時效屆滿后的法律后果7.房屋買賣合同的證據7.1合同文本及附件7.2房屋所有權證及土地使用權證7.3買賣雙方的身份證件7.4房屋買賣過程中的其他證據8.房屋買賣合同的爭議管轄8.1爭議管轄的約定8.2默認的爭議管轄法院9.房屋買賣合同的適用法律9.1合同簽訂時的法律9.2合同履行地的法律10.房屋買賣合同的稅費10.1房屋買賣過程中應繳納的稅費10.2稅費的支付方式及責任11.房屋買賣合同的違約金11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付程序12.房屋買賣合同的賠償責任12.1賠償責任的條件12.2賠償責任的限制13.房屋買賣合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3違反保密條款的法律責任14.房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序14.3合同解除和終止后的法律責任第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4土地使用權證號：_______。第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣人（甲方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________2.2買受人（乙方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移至乙方名下后_______日內，一次性支付給甲方。3.4甲方應保證房屋交易過程中涉及的稅費已繳納完畢，如有未繳納的稅費，由甲方承擔。第四條房屋交付時間及條件4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付的條件：（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。（2）甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施無償移交給乙方。（3）甲方應結清物業(yè)費、水電費等與房屋相關的費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第四條的約定，延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同第三條的約定，延遲支付房款的，應按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應按照本合同的約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第六條房屋買賣合同的履行6.1雙方應按照本合同的約定，履行合同義務，保證房屋交易的順利進行。6.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的繳納。6.3房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第七條房屋買賣合同的爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產交易中心申請調解。7.2調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同的撤銷8.1合同撤銷的條件：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害對方利益；（3）一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，導致合同訂立；（4）合同約定的內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；8.2合同撤銷的程序：（1）受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同；（2）撤銷合同的請求應當自合同知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出；（3）撤銷合同的法律后果，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第九條房屋買賣合同的解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違反合同嚴重違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除的程序：（1）解除合同應當采用書面形式；（2）解除合同的請求應當符合合同約定的解除條件；（3）解除合同后，雙方應當依照合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的違約責任。第十條房屋買賣合同的訴訟時效10.1訴訟時效的計算：（1）一般合同糾紛的訴訟時效為三年，自債權人知道或者應當知道權利被侵害之日起計算；（2）出售質量不合格的商品未聲明的，訴訟時效為一年，自當事人知道或者應當知道權利被侵害之日起計算；10.2訴訟時效的延長：（1）訴訟時效期間的六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止；（2）訴訟時效期間屆滿后，當事人同意履行義務的，訴訟時效重新開始計算；10.3訴訟時效屆滿后的法律后果：（1）訴訟時效屆滿，當事人喪失勝訴權；（2）訴訟時效屆滿后，債務人自愿履行的，不得請求返還。第十一條房屋買賣合同的證據11.1合同文本及附件：（1）房屋買賣合同正本一份，副本_______份；（2）房屋所有權證復印件一份；（3）土地使用權證復印件一份；（4）買賣雙方身份證復印件各一份；（5）其他與房屋買賣有關的文件。11.2房屋買賣過程中的其他證據：（1）房屋看房記錄；（2）房屋交付記錄；（3）付款憑證；（4）其他與房屋買賣有關的證據。第十二條房屋買賣合同的爭議管轄12.1爭議管轄的約定：（1）雙方約定爭議由合同履行地人民法院管轄；（2）雙方約定爭議由甲方所在地人民法院管轄。12.2默認的爭議管轄法院：（1）沒有約定或者約定不明確的，爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十三條房屋買賣合同的適用法律13.1合同簽訂時的法律：（1）本合同的簽訂適用中華人民共和國法律；（2）本合同的簽訂適用國際慣例。13.2合同履行地的法律：（1）本合同的履行適用合同履行地法律；（2）本合同的履行適用房屋所在地法律。第十四條房屋買賣合同的稅費14.1房屋買賣過程中應繳納的稅費：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續(xù)費；（5）其他與房屋買賣有關的稅費。14.2稅費的支付方式及責任：（1）稅費由甲方承擔的，甲方應當按時足額支付；（2）稅費由乙方承擔的，乙方應當按時足額支付；（3）稅費由雙方共同承擔的，雙方應當按照約定的比例按時足額支付。第十五條房屋買賣合同的保密條款15.1保密信息的范圍：（1）合同內容及相關文件；（2）雙方商業(yè)秘密及個人隱私；15.2保密信息的期限：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋擁有所有權。2.附件二：土地使用權證復印件說明：此附件為土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地擁有使用權。3.附件三：買賣雙方身份證復印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復印件，用以證明雙方的身份信息。4.附件四：房屋買賣合同正本說明：此附件為房屋買賣合同的正本，用以證明雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。5.附件五：房屋買賣合同副本說明：此附件為房屋買賣合同的副本，用以備份雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。6.附件六：房屋看房記錄說明：此附件為房屋看房記錄，用以證明乙方看房的時間和房屋的現狀。7.附件七：房屋交付記錄說明：此附件為房屋交付記錄，用以證明房屋交付的時間和狀態(tài)。8.附件八：付款憑證說明：此附件為付款憑證，用以證明乙方支付房款的時間和金額。9.附件九：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：此附件為房屋過戶手續(xù)相關文件，用以證明房屋所有權已轉移至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延交付房屋違約責任：按照延遲交付部分房價的1%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方遲延交付房屋超過約定時間，甲方需向乙方支付延遲交付部分房價的1%作為違約金。2.乙方遲延支付房款違約責任：按照延遲支付部分房價的1%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方遲延支付房款超過約定時間，乙方需向甲方支付延遲支付部分房價的1%作為違約金。3.甲方違反合同第四條的約定，延遲交付房屋違約責任：按照延遲交付部分房價的2%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方違反合同第四條的約定，延遲交付房屋超過約定時間，甲方需向乙方支付延遲交付部分房價的2%作為違約金。4.乙方違反合同第三條的約定，延遲支付房款違約責任：按照延遲支付部分房價的2%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方違反合同第三條的約定，延遲支付房款超過約定時間，乙方需向甲方支付延遲支付部分房價的2%作為違約金。5.雙方的其他違約行為違約責任：按照本合同的約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。示例說明：如果雙方有其他違約行為，將按照本合同的約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用：在附件一中提供房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋擁有所有權。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。應用：在附件二中提供土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地擁有使用權。3.身份證：指用于證明個人身份的法律文件。應用：在附件三中提供買賣雙方的身份證復印件，用以證明雙方的身份信息。4.房屋買賣合同：指雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。應用：在附件四和附件五中提供房屋買賣合同的正本和副本，用以證明雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。5.定金：指雙方為履行合同而支付的