房產(chǎn)團購合同范本適用2024年法規(guī)

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房產(chǎn)團購合同范本適用2024年法規(guī)本合同目錄一覽第一條團購房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述1.2團購房產(chǎn)數(shù)量1.3團購房產(chǎn)價格第二條團購優(yōu)惠政策2.1團購折扣2.2團購獎勵2.3團購費用承擔第三條購房資格及報名方式3.1購房資格要求3.2報名方式及時間3.3報名資料提交第四條購房流程及合同簽訂4.1購房流程4.2定金支付4.3合同簽訂時間及地點第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2首期付款時間5.3后續(xù)付款時間及方式第六條交房標準及時間6.1交房標準6.2交房時間6.3交房手續(xù)辦理第七條房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔第八條售后服務及維修8.1售后服務承諾8.2維修服務范圍8.3維修服務費用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除手續(xù)辦理第十條違約責任及賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償金額計算及支付方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機構選擇11.3仲裁費用承擔第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)適用范圍12.3法律法規(guī)沖突處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條團購房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述本次團購的房產(chǎn)為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)具體描述如下：建筑面積：【建筑面積】平方米戶型：【戶型】樓層：【樓層】朝向：【朝向】裝修情況：【裝修情況】1.2團購房產(chǎn)數(shù)量本次團購的房產(chǎn)數(shù)量為【團購數(shù)量】套。1.3團購房產(chǎn)價格團購房產(chǎn)的價格為每套【單價】元，總價【總價】元。團購價格包含房產(chǎn)本身的交易價格以及相關稅費等。第二條團購優(yōu)惠政策2.1團購折扣團購參與者可享受【折扣比例】的購房折扣。2.2團購獎勵團購參與者成功購房后，可獲得【獎勵內(nèi)容】的獎勵。2.3團購費用承擔團購過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、考察費等，由團購參與者自行承擔。第三條購房資格及報名方式3.1購房資格要求具備中華人民共和國國籍或合法居留資格；具備完全民事行為能力；符合國家及地方購房政策規(guī)定。3.2報名方式及時間電話報名：【聯(lián)系電話】；網(wǎng)絡報名：【報名網(wǎng)址】；現(xiàn)場報名：【報名地址】。報名時間為【報名起始日期】至【報名截止日期】。3.3報名資料提交身份證明復印件；婚姻狀況證明復印件；收入證明復印件；購房資格證明復印件；其他必要的資料。第四條購房流程及合同簽訂4.1購房流程購房流程如下：報名參與團購；選房確認；支付定金；簽訂購房合同；辦理貸款手續(xù)（如有需要）；支付房款；辦理產(chǎn)權過戶；交房手續(xù)。4.2定金支付團購參與者應在選房后【定金支付時間】內(nèi)支付定金，定金金額為總價的【定金比例】。支付定金后，團購參與者享有購房優(yōu)先權。4.3合同簽訂時間及地點購房合同簽訂時間為選房后的【合同簽訂時間】。簽訂地點為【合同簽訂地點】。第五條付款方式及時間5.1付款方式現(xiàn)金支付；銀行轉賬；貸款支付（如有需要）。5.2首期付款時間團購參與者應在簽訂購房合同后【首期付款時間】內(nèi)支付首期房款，首期付款金額為總價的一定比例。5.3后續(xù)付款時間及方式后續(xù)房款支付時間為簽訂購房合同后的【后續(xù)付款時間】。支付方式同首期付款方式。第六條交房標準及時間6.1交房標準房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；室內(nèi)裝修符合合同約定；配套設施設備齊全且正常使用；產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。6.2交房時間房產(chǎn)交付時間為【交房時間】。6.3交房手續(xù)辦理團購參與者應在交付房產(chǎn)時，按照開發(fā)商的要求提供相關資料，辦理交房手續(xù)。開發(fā)商應在交房手續(xù)辦理完成后【搬家時間】內(nèi)提供鑰匙。第八條售后服務及維修8.1售后服務承諾開發(fā)商承諾在房產(chǎn)交付后提供【承諾期限】年的售后服務。8.2維修服務范圍房屋結構問題；室內(nèi)裝修問題；配套設施設備故障。8.3維修服務費用維修服務費用由開發(fā)商承擔。維修服務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費等，由開發(fā)商全額支付。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：團購參與者因個人原因需要變更合同內(nèi)容的；開發(fā)商因政策原因或不可抗力需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：團購參與者因個人原因需要解除合同的；開發(fā)商因政策原因或不可抗力需要解除合同的。9.3合同變更及解除手續(xù)辦理合同變更或解除手續(xù)應在【手續(xù)辦理時間】內(nèi)辦理完畢。具體手續(xù)如下：團購參與者應向開發(fā)商提交書面變更或解除申請；開發(fā)商應在收到申請后【答復時間】內(nèi)回復團購參與者；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議；辦理相關手續(xù)，包括退還已支付款項、解除貸款合同等。第十條違約責任及賠償10.1違約行為團購參與者未按合同約定支付購房款項；開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準。10.2違約責任團購參與者未按合同約定支付購房款項的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%；開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準的，應承擔修復責任或支付團購參與者的損失賠償金。10.3賠償金額計算及支付方式賠償金額的計算及支付方式如下：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于購房款項、利息、律師費等；賠償金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或支付到團購參與者的指定賬戶。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。11.2仲裁機構選擇雙方同意選擇【仲裁機構名稱】進行仲裁。11.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱本合同適用法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等。12.2法律法規(guī)適用范圍本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用上述法律法規(guī)。12.3法律法規(guī)沖突處理如法律法規(guī)之間存在沖突，應以最新法律法規(guī)為準。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、購房客戶信息等。13.2保密期限保密期限為合同簽訂后的【保密期限】年。13.3保密違反后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證復印件、團購優(yōu)惠政策說明、購房款支付憑證等。14.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件團購參與者按合同約定完成購房付款；開發(fā)商按合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明團購房產(chǎn)的權屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二：團購優(yōu)惠政策說明說明：團購優(yōu)惠政策說明附件詳細介紹了團購折扣、獎勵以及費用承擔等優(yōu)惠政策內(nèi)容。附件三：購房款支付憑證說明：購房款支付憑證附件包括團購參與者支付購房款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付標準說明說明：房屋交付標準說明附件詳細描述了房產(chǎn)交付時應符合的標準，包括房屋結構、裝修、配套設施等。附件五：售后服務承諾書說明：售后服務承諾書附件明確了開發(fā)商在房產(chǎn)交付后提供的售后服務范圍、期限及費用承擔等內(nèi)容。附件六：合同變更及解除協(xié)議說明：合同變更及解除協(xié)議附件詳細規(guī)定了合同變更和解除的條件、手續(xù)辦理以及賠償金額計算等。附件七：仲裁協(xié)議說明：仲裁協(xié)議附件明確了雙方在爭議解決時選擇的仲裁機構名稱，以及仲裁費用的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.團購參與者未按合同約定支付購房款項責任認定：團購參與者應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%。示例說明：若團購參與者逾期支付購房款項，則需支付逾期付款金額為50萬元的違約金，計算方式為：50萬元×5%=2.5萬元。2.開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準責任認定：開發(fā)商應承擔修復責任或支付團購參與者的損失賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若開發(fā)商未能按合同約定交付房產(chǎn)，導致團購參與者損失10萬元，則開發(fā)商需支付10萬元的損失賠償金。3.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：若團購參與者未按合同約定提供相關資料辦理交房手續(xù)，開發(fā)商有權要求團購參與者承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：合同法是指調(diào)整合同雙方權利義務關系的法律法規(guī)，包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等方